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2025年建筑工程合同签订与履行实务指南

1.第一章合同签订实务

1.1合同类型与适用范围

1.2合同签订程序与法律依据

1.3合同条款内容与签署规范

2.第二章合同履行实务

2.1合同履行中的主要义务

2.2合同履行中的变更与解除

2.3合同履行中的争议解决

3.第三章合同变更与解除实务

3.1合同变更的合法途径

3.2合同解除的条件与程序

3.3合同解除后的责任与赔偿

4.第四章合同履行中的风险与应对

4.1合同履行中的常见风险

4.2风险防范与应对措施

4.3合同履行中的违约责任

5.第五章合同纠纷的处理与解决

5.1合同纠纷的常见类型

5.2合同纠纷的解决途径

5.3合同纠纷的诉讼与仲裁

6.第六章合同履行中的证据管理

6.1合同履行中的证据种类

6.2证据收集与保存规范

6.3证据在纠纷解决中的作用

7.第七章合同履行中的合规与审计

7.1合同履行中的合规要求

7.2合同履行中的审计流程

7.3合同履行中的合规风险控制

8.第八章合同履行中的法律适用与政策

8.1合同履行中的法律适用原则

8.2合同履行中的政策与法规

8.3合同履行中的政策解读与应用

第1章合同签订实务

一、合同类型与适用范围

1.1合同类型与适用范围

在2025年建筑工程合同签订与履行实务指南中，合同类型主要分为以下几类：

1.建设工程施工合同：适用于建筑、安装、装饰、市政工程等各类工程项目的合同签订与履行，是建筑工程合同的核心类型。根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释，此类合同应遵循《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的规定。

2.建设工程设计合同：适用于工程设计单位与建设单位之间的合同，涉及工程设计文件的编制、修改、审核等事项。根据《建设工程设计合同（示范文本）》（GF-2017-0202），设计合同应遵循《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的相关规定。

3.建设工程监理合同：适用于工程监理单位与建设单位之间的合同，涉及监理服务的提供、监理工作的实施等。根据《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2017-0203），监理合同应遵循《建设工程监理与相关服务合同（示范文本）》（GF-2017-0204）的规定。

4.建设工程勘察合同：适用于勘察单位与建设单位之间的合同，涉及工程勘察、测绘、勘探等服务。根据《建设工程勘察合同（示范文本）》（GF-2017-0205），勘察合同应遵循《建设工程勘察设计合同（示范文本）》（GF-2017-0202）的相关规定。

5.建设工程采购合同：适用于工程材料、设备、服务等采购的合同，涉及采购标的、价格、质量、交付等条款。根据《建设工程采购合同（示范文本）》（GF-2017-0206），采购合同应遵循《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规。

6.建设工程保修合同：适用于工程竣工后保修期内的维修、更换等服务。根据《建设工程保修合同（示范文本）》（GF-2017-0207），保修合同应遵循《建设工程质量管理条例》的相关规定。

在2025年建筑工程合同签订与履行实务中，合同类型的选择应根据工程项目的性质、规模、复杂程度以及法律法规的要求进行合理配置。根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的规定，工程合同应明确约定工程内容、质量标准、工期、价款、违约责任等核心条款，确保合同的合法性和可执行性。

1.2合同签订程序与法律依据

在2025年建筑工程合同签订与履行实务中，合同签订程序应遵循《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程施工合同（示范文本）》《建设工程监理合同（示范文本）》等相关法律法规，确保合同签订的合法性、合规性与可执行性。

1.2.1合同签订的基本程序

合同签订程序主要包括以下几个步骤：

1.合同需求确认：建设单位应根据工程项目的实际需求，明确合同的标的、内容、价格、工期、质量要求等关键条款，确保合同内容的完整性与准确性。

2.合同文本选择：根据工程类型选择相应的合同示范文本，如《建设工程施工合同（示范文本）》《建设工程设计合同（示范文本）》等，确保合同文本的规范性和适用性。

3.合同条款拟定：在合同文本的基础上，根据工程实际情况，拟定具体的条款内容，包括工程范围、质量标准、工期、付款方式、违约责任等。

4.合同双方签署：合同双方（建设单位与施工单位）应按照法律规定，签署合同，确保合同的合法性和有效性。

5.合同备案与存档：合同签订后，应按照相关法律法规要求，将合同进行备案、存档，确保合同的可追溯性和法律效力。

1.2.2合同签订的法律依据

合同签订的法律依据主要包括以下法律法规：

1.《中华人民共和国合同法》：是合同法律关系