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民房建筑商合作开发合同

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方拥有土地开发权，乙方具备建筑专业能力，双方经友好协商，就民房建筑合作开发事宜达成如下协议，以资共同遵守。

**第一条合作目的**

双方本着互利共赢的原则，共同投资开发位于______的民房项目，通过合作完成项目的设计、建设及销售，实现项目利益最大化。

**第二条合作范围及方式**

1.甲方负责提供项目所需土地及前期相关手续办理，并保证土地合法合规。

2.乙方负责项目的设计、施工及工程管理，确保工程质量和进度。

3.双方共同成立项目开发委员会，负责项目重大事项的决策。

**第三条投资比例及资金投入**

1.甲方投资总额的______%作为项目启动资金，用于土地购置及前期开发。

2.乙方投资总额的______%作为工程建设和设计费用，双方按比例分摊。

3.项目后续资金按实际需求共同筹集，具体比例另行协商。

**第四条权利义务**

1.甲方的权利义务

-享有项目土地的所有权及开发收益的______%。

-负责办理项目相关审批手续，并承担相关费用。

-对项目重大决策具有最终决定权。

2.乙方的权利义务

-享有项目工程建设的______%收益权。

-负责项目设计方案的制定及施工管理，确保工程符合国家标准。

-定期向甲方汇报工程进度及财务状况。

**第五条履行期限**

1.项目前期开发期限为______年，自协议签订之日起计算。

2.工程建设期限为______年，具体节点按工程进度分阶段执行。

**第六条违约责任**

1.任何一方未按协议约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

2.若甲方未能按时提供土地或手续，乙方有权解除协议并要求赔偿。

3.若乙方工程延期或质量不合格，甲方有权要求整改或解除协议，并追偿损失。

**第七条争议解决**

双方因本协议产生争议，应协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

**第八条协议生效**

本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商补充。

**第九条其他**

1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本协议的修改需经双方书面同意。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________