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北京物业服务合同书

缘起

本合同书是由业主（下称“甲方”）和物业服务公司（下称“乙方”）签订的，用于明确双方的权利和义务，确保物业服务质量和服务水平。

协议内容

第一条甲方的权利和义务

甲方须按照本合同规定支付物业服务费用，包括物业管理费、维修基金、水电费用等。

甲方应当遵守本小区物业管理规定，积极配合物业管理工作。

甲方有权对物业管理的服务质量进行监督，并提出合理建议和要求。

甲方应当对自己的房屋进行必要的维修和保养，避免对公共部位造成损害。

第二条乙方的权利和义务

乙方应当按照相关法律法规和合同规定，提供物业管理服务。

乙方有义务保证物业管理服务质量，并及时响应业主的投诉和建议。

乙方应当对公共部位进行必要的维修和保养，保持良好的使用状态。

乙方有权要求甲方遵守相关的物业管理规定，并对违规行为进行处理。

第三条物业服务费用

物业服务费用包括物业管理费、维修基金、水电费用等。

物业服务费用由甲方按照约定的规定时间和方式支付。

物业服务费用的具体标准和收取方式以双方签订的具体合同为准。

第四条合同期限和续签

本合同期限为一年。

如甲方需要继续享受物业管理服务，应及时与乙方协商签订新的服务合同，并按照约定时间和方式支付费用。

第五条违约责任

若甲方未按照约定时间和方式支付物业服务费用，乙方有权进行催缴和追缴。

若乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争端解决

本合同如发生争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，应当依法进行仲裁。

仲裁委员会的产生和仲裁办法由双方协商确定。

第七条其他事项

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。

结语

本合同书是甲乙双方达成的协议，是规范双方行为、保障业主权益的重要文书。双方应当共同遵守合同约定，确保物业管理服务质量和服务水平，实现互利共赢。