房地产行业2026年地产筑底分化，核心主线突围.pptx

目 录;新房销售面积年中短暂修复后再度转弱，新房销售仍处收缩区间。2025年1-11月，我国新建商品房销售面积78707万㎡，同比-7.8%；新建商品住宅销售面积65818.1万㎡，同比-8.1%。但降幅较去年同期分别收窄6.5pp、7.9pp。;部分核心城市改善型楼盘入市，70城新建住宅价格降幅收窄。2025年以来，70城房价受部分核心城市

改善型楼盘入市带动，降幅有所收窄。11月，70城新房价指数同比降2.8%。;5;二手房挂牌与成交活跃，以价促量趋势延续。挂牌与成交活跃度来看，二手房挂牌增、成交活跃，销售占比上行。价格来看，价格仍处于下行通道，2025年11月70个大中城市二手住