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常用住宅租赁合同范本

甲方（出租方）：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________

乙方（承租方）：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方将位于_________的住宅（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，室内设施包括：_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元，租金总额为人民币_________元。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________。

3.3乙方支付租金应采用_________方式，甲方收款后应开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方，但乙方需承担租赁期间内的水、电、燃气、物业管理等费用及因乙方造成的房屋及设施损坏的维修费用。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）保证租赁物符合居住要求，具备基本居住条件。

（2）有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

（3）租赁期间，甲方需维修房屋及设施，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

（4）合同到期后，有权收回租赁物，乙方应按时交还。

5.2乙方的权利和义务：

（1）按照约定支付租金及各项费用。

（2）合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。

（3）遵守小区管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。

（4）租赁期间，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

第六条违约责任

6.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%支付违约金。

6.3乙方擅自改变租赁物结构或利用租赁物进行违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日