房地产市场报告 - 2025年成都房地产市场回顾.docx

2025年，成都优质办公楼市场迎来供应高峰，录得8栋新建楼宇合计约51万平方米的新增面积。新项目主要分布在核心商务区，占比89%；其中金融城录得近八年来的供应峰值，占比63%，包括JFC交子金融广场12号楼、东方希望中心二期、交子金融街B座等，由此三期版图启幕。同期，个别业主探寻多渠道去化方案，将整栋或部分办公面积调改为酒店，年内共录得4笔案例。最终，市场总存量为约1,037万平方米，同比增长4.8%，挤进全国前四。

需求方面，全年市场净吸纳量录得约7万平方米，同比增长37.8%；其中甲级办公楼约4万平方米，同比增长45.5%。全年市场呈现先扬后抑的发展态势