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夫妻退房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就夫妻共同房产退房事宜协商一致，订立合同如下：

一、退房背景及房产信息

1、甲方与乙方系夫妻关系，于____年____月____日登记结婚。

2、双方共同拥有位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，不动产权证号：____）的房产，该房产系夫妻共同财产。

3、现因____原因（如：双方感情破裂拟离婚、一方拟再婚、双方协商一致拟解除同居关系等），甲乙双方经友好协商，决定解除对该房产的共同占有及使用关系，由乙方将房产腾空并返还给甲方。

二、退房具体安排

1、腾空退房时间：甲乙双方同意于____年____月____日至____年____月____日期间，由乙方负责将该房产腾空并返还给甲方。具体每日腾空时间为上午____点至下午____点，如有需要可另行协商调整。

2、腾空退房内容：

（1）乙方应将该房产内所有属于乙方个人所有的物品、家具、家电、装饰装修等全部搬离并运出，腾空房屋主体。

（2）乙方应确保腾空后的房屋状况符合甲方要求，包括但不限于：清除所有生活垃圾、拆除乙方自建的隔断或非必要装修、恢复房屋原有门锁（如非乙方更换）、确保房屋结构完好无损等。

（3）乙方不得在腾空前损坏房屋设施设备，不得隐匿、转移或毁弃房屋内的财物。如因乙方原因造成房屋设施设备损坏或财物丢失，乙方应负责修复或赔偿。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的协助，确保乙方在约定时间内完成腾空退房工作。

2、甲方有权对乙方腾空退房过程进行监督，如发现乙方未按约定履行腾空义务，甲方有权要求乙方限期整改。

3、甲方应确保在乙方完成腾空退房并将房屋钥匙等交付给甲方前，保留对该房产的合法占有权益。

4、如乙方在腾空退房过程中发现属于甲方的遗留物品，应立即通知甲方领取；如甲方未及时领取，乙方可暂时保管，甲方应在收到通知后____日内领取，逾期未领取的物品，乙方有权按遗留物品价值进行处置，处置所得归甲方所有。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应严格按照本合同约定的时间、范围和要求完成腾空退房工作，确保房屋顺利交付给甲方。

2、乙方应负责处理腾空退房过程中产生的所有费用，包括但不限于：垃圾清运费、物品搬运费、必要的维修费用等。

3、乙方应保证腾空后的房屋状态良好，如因乙方原因造成房屋或甲方遗留物品损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应在腾空退房工作完成后____日内，将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等所有与该房产相关的物品全部交付给甲方。

5、乙方应配合甲方办理相关手续，如房屋交接确认、物业交割等，并确保所有手续办理完毕。

四、费用承担及结算

1、腾空退房过程中产生的所有费用均由乙方承担，甲方无需支付任何费用。

2、如甲方需要乙方提供物品搬运、垃圾清运等有偿服务，双方可另行协商确定服务内容和费用，并签订补充协议。

3、本合同约定的退房费用包含乙方因腾空退房产生的所有合理费用支出，甲方不再另行支付任何费用。

五、违约责任

1、如乙方未按本合同约定的时间完成腾空退房工作，每逾期一日，应向甲方支付____元（大写：人民币____元整）的违约金，但累计违约金不超过房屋月租金的____倍。

2、如乙方在腾空退房过程中损坏房屋设施设备或甲方遗留物品，应负责修复或赔偿，赔偿金额应相当于实际损失金额的____倍。

3、如乙方拒绝履行腾空退房义务或故意拖延交付房屋钥匙等物品，甲方有权采取必要措施进入房屋，由此产生的所有费用由乙方承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、如甲方未按约定领取遗留物品，每逾期一日，应向乙方支付____元（大写：人民币____元整）的保管费，但累计保管费不超过遗留物品价值____%。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签