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商铺租赁经营管理合同

商铺租赁经营管理合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成以下商铺租赁经营管理合同（以下简称“本合同”）：

第一条租赁房屋情况

1.甲方同意将其所拥有的位于（地址）的商铺出租给乙方使用。

2.租赁房屋总面积为（平方米），由（几层）的房屋构成，其中乙方使用的房屋面积为（平方米）。

3.租赁房屋的结构图及内部装修照片见附件一。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为（起始日期）至（截止日期）。

2.续签租赁合同，需在租赁期满（天/月/年）前，由乙方向甲方提出书面申请，经甲方同意，双方可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.本次租金为人民币（大写）（小写）元，租赁期内，乙方按（月份/季度/半年/年）支付租金，支付截止日期为每月（几号）日，逾期则按合同约定加收（%）的违约金。

2.租金支付方式：（现金/银行转账/支付宝等电子支付平台）

第四条用途及经营项目

1.乙方承诺将租赁房屋用作商业经营场所，只能从事以下（经营项目）。

2.乙方从事的经营活动，应符合国家法律法规，不得从事违法违规活动，否则自行承担相关法律责任。

第五条陈设及装修

1.租赁房屋的陈设及装修由乙方自行负责，甲方有权对乙方的陈设及装修进行审查并提出要求，乙方应该尽量满足甲方的要求。

2.乙方进行陈设及装修前，应向甲方提出书面方案，并获得甲方的书面同意后方可操作。

3.乙方进行陈设及装修后，如需变更或维修，应提前向甲方提交变更或维修方案，获得甲方书面同意后方可进行。

4.租赁期满，租赁房屋应当按原状返还，乙方应自己承担拆除、搬迁及清洁费用。

第六条维修与养护

1.租赁期内，租赁房屋及在其中安置的陈设、设备、物品等如遭到意外损坏、自然灾害等不可抗因素影响的，乙方应及时通知甲方，并由双方共同协商处理。

2.乙方对租赁房屋及在其中安置的陈设、设备、物品等负有合理的维修及养护义务，如乙方因维修养护不当造成甲方损失时，乙方应当承担相应的赔偿责任。

第七条保险

1.租赁期间，租赁房屋及在其中安置的陈设、设备、物品等由乙方负责保管，乙方应为这些物品向保险公司投保相应的保险。

2.如发生意外事故导致租赁房屋及在其中安置的陈设、设备、物品等被损坏、丢失的，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求处理赔偿事宜。

第八条违约责任

1.如果乙方未按照本合同规定支付租金或违反承诺从事合法经营活动，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，并要求乙方返还已收到的租金。

2.如果甲方未按照本合同规定提供租赁房屋，以致乙方无法使用，乙方有权解除本合同，要求甲方赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

第九条双方的通知

1.双方如有通知或者书面文件，可以通过快递、电子邮件或者传真等方式。

2.以快递方式发送的通知视为邮递日的第三个工作日送达；

3.以邮件方式发送的通知视为发出日的第二个日历日发出；

4.以传真方式发送的通知视为发送之日送达。

第十条其他条款

1.本合同未涉及的事项，甲乙双方应另行协商达成一致意见。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字、盖章之日起生效。

4.本合同经双方签字盖章后生效，合同任何一方不得变更，否则必须另行加盖公章方可生效，变更文本视为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

签字日期：签字日期：