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世邦魏理仕：2025年南京房地产市场回顾报告.pdf

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    2025年，南京办公楼市场迎来阶段性的供应⾼峰，5个新项⽬合计为市场新增约54万平⽅⽶的体量，

    其中四季度供应较为集中，4个新项⽬相继⼊市，主要分布于河⻄和⿎楼板块。集中供应加剧了市场去

    化压⼒，同时企业租赁决策更加谨慎，在此背景下，全年净吸纳量虽同⽐增⻓26.7%⾄7.8万平⽅⽶，

    但年末空置率仍同⽐攀升7.5个百分点，达36.2%，凸显市场供需平衡的挑战。

    需求⽅⾯，⾦融业蝉联⾸位，占⽐22%，需求主要集中在河⻄和新街⼝板块，其中保险⾏业的需求尤

    其活跃，全年录得多笔⼤⾯积搬迁和新设。其次是房地产和建筑业，占⽐13%，以建筑⼯程类企

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