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个人房屋变更合同协议范本指导

在房屋交易或租赁过程中，因客观情况变化或双方协商一致，可能需要对已签订的房屋合同（如买卖合同、租赁合同等）进行修改、补充或调整。此时，一份规范、严谨的《个人房屋变更合同协议》（以下简称“变更协议”）就显得尤为重要。它不仅能明确双方变更的意愿和具体内容，更能有效避免后续可能产生的纠纷。本文将为您提供一份实用的变更协议范本指导，助您妥善处理合同变更事宜。

一、变更协议的核心要素解析

在着手起草或填写变更协议前，首先需明确一份合法有效的变更协议应包含哪些基本构成部分：

1.合同当事人信息：清晰列明协议各方当事人的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、通讯地址等，确保与原合同信息一致或做相应更新。

2.原合同基本情况：明确指出本次变更所针对的原合同名称、编号、签订日期，以及原合同涉及的房屋具体信息（如坐落地址、产权证号等）。

3.变更原因：简要说明为何需要对原合同进行变更，例如政策调整、市场变化、双方需求变动等，此部分有助于理解变更的合理性。

4.具体变更内容：这是变更协议的核心。需逐条、清晰、准确地列出原合同中需要变更的条款序号、原条款内容，以及变更后的新条款内容。变更内容可以是价格调整、付款方式变更、履行期限延长、交房标准修改、违约责任调整等。

5.权利义务的承继与调整：明确变更协议生效后，双方在原合同项下的权利义务如何承继，除本协议已明确变更的条款外，原合同其他条款的效力如何。

6.协议生效条件与日期：约定变更协议自双方签字（盖章）之日起生效，或约定其他生效条件。

7.争议解决方式：通常与原合同保持一致，如协商、仲裁或诉讼，并明确管辖地。

8.其他约定：如变更协议的份数、附件效力等。

9.签署部分：各方当事人的签字（个人需亲笔签名并按指印，单位需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字）、联系电话及签署日期。

二、协议范本

以下提供一份通用的个人房屋变更合同协议范本，您可根据实际情况进行调整和补充。

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个人房屋变更合同协议

协议编号：[自行填写或留白]

甲方（原合同甲方/卖方/出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

乙方（原合同乙方/买方/承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

（以上甲方、乙方以下单独称为“一方”，合称为“双方”）

鉴于：

1.甲乙双方于______年____月____日签订了《________________合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：________________。该原合同约定：甲方将其位于________________________（房屋具体坐落地址，含门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”，产权证号：________________，如无则注明）出售/出租给乙方。

2.现因________________________（详细阐述变更原因，例如：因乙方资金周转需要/因房屋实际状况与原约定略有差异/因政策调整等），经双方友好协商一致，就原合同的部分条款达成如下变更协议。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条原合同变更内容

1.1关于原合同第______条（原条款内容：“________________________”），现变更为：“________________________”。

1.2关于原合同第______条（原条款内容：“________________________”），现变更为：“________________________”。

1.3（可根据实际变更条数增减）关于原合同第______条（原条款内容：“________________________”），现变更为：“________________________”。

1.4（若有新增条款）新增条款：“________________________”（新增条款可编为原合同的第X条，或作为本变更协议的独立条款，并明确其与原合同的关系）。

1.5（若有删除条款）删除原合同第______条（原条款内容：“______________________