2025年学历类自考房地产法-公共关系学参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考房地产法-公共关系学参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产权属管理中，核心法律文件需经登记机构确认方可生效。

A.预售合同

B.购房协议

C.不动产权证书

D.土地使用证

2、公共关系危机处理中，企业应优先采取的原则是？

A.隐瞒信息

B.拖延响应

C.快速响应

D.联合第三方

3、房地产广告中禁止使用“学区房”表述的情形是？

A.配套学校已获教育局认证

B.学校与楼盘存在合作

C.学区范围明确标注

D.学校尚未建成

4、公共关系中的“双向对称模型”强调？

A.企业单方面宣传

B.公众被动接受

C.信息双向流动

D.利益单方倾斜

5、房地产项目交付前需备案的材料不包括？

A.结构验收报告

B.环境评估报告

C.质量保修书

D.购房合同备案

6、公共关系中的“5C原则”不包括？

A.诚信

B.合作

C.谎言

D.责任

7、房地产抵押登记后，债权人优先受偿的顺位？

A.债务到期日先后

B.登记时间先后

C.债务金额大小

D.债权人信用等级

8、公共关系危机中，企业声明应避免的表述是？

A.“已全面调查”

B.“完全责任”

C.“立即整改”

D.“用户至上”

9、房地产权属纠纷中，继承过户需满足的条件不包括？

A.继承人具有完全民事行为能力

B.被继承人死亡证明齐全

C.房屋无抵押或查封

D.继承人放弃继承权声明

10、公共关系中的“推拉理论”中，拉力指？

A.公众主动接近

B.企业主动推广

C.第三方舆论引导

D.竞品负面信息

11、根据《民法典》第154条，下列哪种情形导致民事法律行为无效？

【A】损害国家利益或公共利益

【B】提供虚假担保

【C】显失公平

【D】一方恶意串通损害他人利益

12、房地产产权登记制度中，不动产物权变动的生效要件是？

【A】合同约定

【B】交付使用

【C】登记机关备案

【D】双方意思表示一致

13、商品房预售制度中，开发商需向购房者明示的内容不包括？

【A】规划用途

【B】交付标准

【C】贷款银行名称

【D】产权登记时间

14、公共关系学中，危机管理的最佳策略是？

【A】拖延公开信息

【B】单向传播解释

【C】透明沟通+快速响应

【D】转移公众注意力

15、房地产广告中禁止使用的表述是？

【A】“学区房”

【B】“最高价”

【C】“投资回报率30%”

【D】“五星级装修”

16、公共关系学中，公众参与的核心原则是？

【A】单向传播

【B】双向沟通

【C】利益最大化

【D】成本最小化

17、根据《城市房地产管理法》，商品房销售需符合的条件不包括？

【A】取得预售许可证

【B】施工进度达30%

【C】与第三方签订代建协议

【D】明示价格及面积误差范围

18、房地产权属纠纷中，优先保护的利益是？

【A】抵押权人

【B】善意第三人

【C】业主共有利益

【D】开发商权益

19、公共关系学中，品牌形象塑造的关键要素是？

【A】广告投放量

【B】利益相关者认同

【C】社交媒体粉丝数

【D】产品销量排名

20、房地产合同中，不可抗力导致的违约责任免除需满足的条件是？

【A】不可抗力持续3个月

【B】违约方已尽通知义务

【C】不可抗力与合同标的直接相关

【D】双方协商一致

21、房地产广告中禁止使用虚假宣传的表述是？

A.该楼盘为市中心最高端住宅

B.本项目绿化率达100%

C.采用国际领先建筑技术

D.以上表述均合法

22、公共关系学中企业塑造形象的核心理念是？

A.利益驱动型公关

B.诚信原则主导

C.形象包装优先

D.社会责任忽视

23、房地产项目推广应优先选择的渠道是？

A.仅线下中介渠道

B.线上社交媒体为主

C.线上线下整合营销

D.依赖传统广告投放

24、法律禁止房地产企业实施的公关行为是？

A.召开业主满意度调查会

B.雇佣水军刷好评

C.发布项目区位分析报告

D.组织开放日参观活动

25、公共关系危机处理的首要原则是？

A.严格保密事件

B.快速响应公众关切

C.立即终止合作

D.集体决策处理

26、房地产广告法禁止使用的绝对化用语是？

A.精装修

B.全明厨卫

C.最高级

D.最低价

27、公共关系调查的主要目的是？

A.收集客户数据

B.评估公众认知度

C.制定年度预算

D.培训员工技能

28、法律禁止在合同中约定的条款是？

A.付款方式及期限

B.保修责任划分

C.单方免责条款

D.物业服务标准

29、房地产公关