2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)过关检测试卷及答案.docxVIP

2025年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)过关检测试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

某新建工业厂房项目，采用公开招标方式确定施工单位。项目合同工期为12个月，合同总价为8000万元（含税）。合同约定：工程预付款为合同总价的20%，于开工前支付；工程进度款按月支付，每月支付上个月已完成工程量的80%；保留金按每月支付工程款的比例扣留10%，累计扣留不超过合同总价的5%；工程竣工验收合格后，保留金返还。

假定该工程每月实际完成产值（含税）分别为：800万元、900万元、1000万元、1100万元、1200万元、1100万元、1000万元、900万元、800万元、700万元、600万元、500万元。合同约定，若实际工期超过合同工期3个月，则施工单位需支付误期赔偿金，每月50万元。

施工过程中发生以下事件：

事件1：第5个月，因设计变更导致新增工程量150万元（含税），变更部分采用合同中的综合单价法计价。

事件2：第7个月，因场地原因，施工单位实际工期比合同工期推迟1个月。施工单位提交了工期延误及误期赔偿索赔报告，并提供相关证据。

事件3：第10个月，工程竣工验收合格。施工单位要求建设单位支付全部保留金。

问题：

1.计算该工程合同约定的预付款金额。

2.计算第5个月、第6个月、第7个月、第8个月建设单位应支付的工程进度款（含税）。

3.计算第5个月新增工程量的确认价和事件1发生后，第5个月建设单位应支付的工程款（含税）。

4.判断事件2中的工期延误及误期赔偿索赔是否合理，并说明理由。若合理，计算施工单位应获得的误期赔偿金。

5.计算工程竣工验收合格后，建设单位应返还给施工单位的保留金金额。

案例二

某高层住宅楼工程，建筑面积为20000平方米，现浇钢筋混凝土框架结构。施工单位采用塔吊进行垂直运输。招标文件中提供的工程量清单（部分）见表1（此处不展示表格，假设包含若干分部分项工程，如C30混凝土框架柱、C30混凝土框架梁、钢筋、模板等）。合同约定采用固定总价合同，且招标文件中已考虑了基本风险，未考虑不可预见风险。合同工期为18个月。

施工过程中，施工单位在浇筑框架柱混凝土时，发现图纸设计错误，部分柱截面尺寸需要增大，导致混凝土用量增加。施工单位根据现场情况提出了工程变更申请，并提供了重新计算的工程量清单和综合单价分析表（部分），见表2（此处不展示表格，假设包含变更后的C30混凝土框架柱工程量及综合单价）。

问题：

1.简述固定总价合同的特点及适用条件。

2.若施工单位提出的工程变更被批准，采用单价法计算该部分变更工程的价款。假设表2中所示的综合单价已考虑了风险因素，请计算此项工程变更增加的合同价款。

3.分析该工程采用固定总价合同可能给施工单位和建设单位带来的风险。

4.若该工程在施工过程中遇到未预见的地下障碍物，导致额外工程发生，合同中没有类似子目的单价，且双方未能就新的综合单价达成一致。简述应如何处理该部分额外工程的计价问题（依据合同条款和相关法规）。

案例三

某安装工程包含通风空调系统和电气照明系统。合同工期为6个月。工程招标时，通风空调系统主要设备（如风机、水泵）的价格采用市场价暂估，计入合同总价；电气照明系统主要材料（如电线、电缆、开关插座）的价格采用甲供材方式。合同总价为3000万元（含税）。合同约定：工程预付款为合同总价的15%，于开工前支付；工程进度款按月支付，每月支付上个月已完成工程量的70%；保留金按每月支付工程款的比例扣留15%，累计扣留不超过合同总价的10%；工程竣工验收合格后，保留金返还。

假定该工程每月实际完成产值（含税）分别为：600万元、700万元、800万元、900万元、1000万元、600万元。合同约定，若通风空调系统设备实际价格与暂估价格偏差超过10%，则需调整合同价款。

施工过程中发生以下事件：

事件1：第3个月，通风空调系统主要设备到场验收，实际到场设备总价（含税）为800万元，较暂估价格600万元增加200万元，超出暂估价格的比例超过10%。

事件2：第5个月，因甲供材电线发生质量问题，导致施工单位返工，增加人工费和材料费（不含返工所耗电线费用）共计50万元（含税）。

事件3：第6个月，工程竣工验收合格。施工单位要求建设单位支付全部保留金，并结算工程总价款。

问题：

1.计算该工程合同约定的预付款金额。

2.计算第3个月、第4个月、第5个月建设单位应支付的工程进度款（含税）。

3.事件1发生后，如何处理通风空调系统主要设备价格调整？请计算因设备价格调整增加的合同价款。

4.事件2中，施工单位增加的人工费和材料费（不含返工电线费）能否得到结算？说明理由。

5.计算工程竣工验收合格后，建设单