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2025年事业单位工勤技能-江西-江西房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权首次登记应当提交的材料不包括以下哪项？

A．房屋测绘报告

B．建设工程符合规划的证明

C．房屋买卖合同

D．申请人身份证明

2、在房屋安全管理中，危险房屋的鉴定等级“C级”表示房屋：

A．无危险构件，结构安全

B．局部构件危险，需停止使用

C．部分承重结构承载力不足，需加固处理

D．整体结构失稳，应立即拆除

3、以下哪项不属于房屋权属登记的基本原则？

A．属地登记原则

B．依申请登记原则

C．实质审查原则

D．登记公示原则

4、房屋维修资金属于谁所有？

A．物业服务企业

B．业主委员会

C．全体业主共有

D．房地产开发企业

5、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

6、下列哪项不属于房屋行政管理的主要内容？

A．房屋产权登记管理

B．房屋使用安全管理

C．房屋中介服务收费定价

D．房屋租赁备案管理

7、办理房屋抵押登记时，应当由谁共同申请？

A．抵押人

B．抵押权人

C．抵押人与抵押权人

D．房屋所有人单独申请

8、以下哪种情况应当进行房屋所有权转移登记？

A．房屋扩建

B．房屋抵押

C．房屋赠与

D．房屋更名

9、房屋使用过程中擅自拆改承重结构，应由哪个部门依法查处？

A．城市规划主管部门

B．住房城乡建设主管部门

C．城市综合执法部门

D．不动产登记机构

10、房屋测绘成果主要用于以下哪项工作？

A．物业费收取标准制定

B．房屋权属登记面积确认

C．小区绿化率计算

D．业主大会投票权分配

11、根据《江西省房屋使用安全管理条例》规定，房屋安全鉴定报告的有效期一般不超过多少年？

A．1年

B．2年

C．3年

D．5年

12、在房屋日常巡查中，发现墙体出现明显倾斜现象，应首先采取的措施是？

A．立即组织住户搬迁

B．设置警示标志并上报主管部门

C．自行组织加固维修

D．通知物业进行墙面粉刷

13、下列哪项不属于房屋共用设施设备的维修养护范围？

A．楼梯间照明电路更换

B．住户室内自来水管道更换

C．屋顶排水系统清理

D．电梯定期年检

14、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内完成？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

15、下列哪项属于房屋安全管理中的“危险房屋”分类？

A．墙体轻微渗水

B．结构承载力严重不足，危及安全

C．门窗破损影响美观

D．室内装修老化

16、房屋档案管理中，下列哪项资料应长期保存？

A．住户临时访客登记表

B．房屋原始竣工图纸

C．月度保洁记录

D．宣传通知存根

17、在物业管理区域中，占用消防通道的行为应由哪个部门依法处理？

A．房管部门

B．城市管理部门

C．消防救援机构

D．街道办事处

18、房屋修缮工程竣工验收应由谁组织？

A．施工单位

B．住户个人

C．房管单位或项目业主

D．材料供应商

19、下列哪项不属于房屋日常维护的“四勤”原则？

A．勤检查

B．勤清扫

C．勤装修

D．勤保养

20、在房屋安全排查中，砖木结构房屋应重点检查哪个部位？

A．铝合金窗框

B．承重墙体与木屋架连接处

C．室内地砖平整度

D．墙面涂料颜色

21、在房屋维修管理中，下列哪项属于日常养护的范畴？

A.房屋结构加固

B.屋面防水大修

C.排水管道疏通

D.承重墙改造

22、根据《房屋建筑使用安全管理规定》，房屋使用安全责任主体是？

A.物业服务企业

B.房屋所有权人

C.居委会

D.房管部门

23、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A.完整性

B.保密性

C.动态性

D.公开性

24、在房屋租赁管理中，房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

25、下列哪项是房屋共用设施设备维修资金的合法使用范围？

A.业主室内装修

B.电梯更新改造

C.物业办公设备采购

D.小区广告牌制作

26、房屋安全鉴定中，C级危房是指？

A.结构完好，可正常使用

B.局部承重结构承载力不足，需加固

C.承重结构承载力严重不足，必须立即停用

D.非承重构件损坏，不影响结构安全

27、下列哪项不属于房管员在物业管理中的职责？

A.组织业主大会

B.收取业主物业费

C.制定物业服务收费标准

D.协调处理邻里纠纷

28、房屋建筑面积计算中，全封闭阳台