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小产权房屋出售合同

一、甲方和乙方的基本信息

甲方：（销售方）___________地址：____________________电话：____________________

乙方：（购房方）___________地址：____________________电话：____________________

二、房屋基本信息

该房产为小产权房，位于__________（地址），面积为_________平方米，房屋户型为_________，在土地使用权及房屋所有权方面的权利人分别为__________和_________。

三、房屋价格及付款方式

房屋总价为_________（大写），其中首付款金额为_________，尾款金额为_________，分别于________（日期）和________（日期）前支付。

尾款需要在_________（日期）之前支付，逾期部分按照_________%的罚息进行计算。

如果乙方未能按照要求履行付款义务，则甲方有权解除合同并收回房屋，同时已付租金将会被视为赔偿金，不予返还。

乙方在付款完成之后，甲方应在________（日期）内向乙方出具房屋购房发票，同时将房屋的相关证件正本交付给乙方。

四、交房时间及交房标准

甲方应当在_________（日期）之前将房产交付乙方，乙方应当在交付之时，验收房产。

如果由于甲方原因未能如期交房，则通知乙方延期交房。如果延期期间超过30天，乙方有权解除合同并要求返还全部已经支付的房款以及相关的违约金和利息。

五、关于产权手续

产权证的办理：甲方在将乙方交付房屋的同时应当将产权证以及土地使用证交付乙方，在甲方负责为乙方办理过户手续的同时，乙方也应当尽快办理将产权证登记到自己信息的工作。

关于产权问题：在乙方办理产权过户手续后，乙方将成为房屋产权的合法持有人，甲方因此不得对房屋作出任何无法撤销地抵押或出售等行为。

六、违约责任

甲方如因自身原因违反本合同所订立的条款，应当承担相应的违约责任；

乙方如因自身原因违反本合同所订立的条款，应当承担相应的违约责任；

七、争议的解决

本合同在执行过程中，如出现争议，甲、乙双方应协商处理，协商不成，则应将争议提交至_________（仲裁委员会或者司法机构）进行仲裁或者判决。

八、其他事项

本合同自签字盖章之日起生效，并在履行完毕后，自动终止。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同的附件为_________（相关证明材料），具有同等法律效力。

阅读并确认：

甲方签字：_________日期：_________乙方签字：_________日期：_________