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2025年事业单位工勤技能-青海-青海房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋产权登记过程中，下列哪项是申请登记的必要条件？

A.房屋已通过竣工验收

B.房屋已装修完毕

C.房屋已出租并签订合同

D.房屋已缴纳物业费

2、根据《物业管理条例》，业主大会作出选聘物业服务企业的决定，须经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上

D.全体业主一致同意

3、房屋安全鉴定中，C级危房的定义是？

A.承重结构承载力不足，需立即停止使用

B.部分承重结构承载力不满足要求，需采取措施

C.非承重结构有明显损坏，但主体结构安全

D.结构基本完好，仅需日常维护

4、公有住房出售时，职工按成本价购房后，产权性质为？

A.全额产权

B.部分产权

C.使用权

D.租赁产权

5、下列哪项不属于房屋维修资金的使用范围？

A.电梯更换

B.楼体外墙渗水维修

C.业主室内装修

D.消防设施更新

6、在房屋租赁管理中，租赁合同备案的主管机关是？

A.社区居委会

B.房地产管理部门

C.公安派出所

D.物业公司

7、住房公积金贷款与商业贷款相比，最显著的优势是？

A.贷款额度更高

B.利率更低

C.还款方式更灵活

D.审批速度更快

8、下列哪种情况会导致房屋租赁合同无效？

A.未约定租金支付时间

B.出租人未提供家具

C.房屋属于违法建筑

D.租期超过二十年

9、在房屋征收补偿中，被征收人可以选择的补偿方式包括？

A.货币补偿或房屋产权调换

B.仅货币补偿

C.仅安置就业

D.仅提供租赁住房

10、物业管理区域内，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于？

A.开发商所有

B.物业公司所有

C.业主共有

D.政府所有

11、在房屋安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全性鉴定的核心内容？

A.室内装修风格评估

B.承重结构承载能力分析

C.小区绿化覆盖率统计

D.物业服务满意度调查

12、根据《城市房屋修缮管理规定》，房屋修缮应遵循的基本原则是？

A.先装饰后结构

B.经济适用、安全可靠、因地制宜

C.优先更换新型建筑材料

D.以住户美观需求为主

13、在房产测绘中，下列哪项应计入建筑面积？

A.无顶盖的室外楼梯

B.建筑物内的垃圾道

C.独立烟囱

D.建筑物间无封闭的架空通廊

14、房屋共用部位的维修资金使用，须经多少比例的业主同意？

A.全体业主一致同意

B.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主同意

C.物业公司单方面决定

D.仅业主委员会批准

15、下列哪项属于房屋日常养护的范畴？

A.拆除重建承重墙

B.定期清理屋面排水沟

C.改变房屋使用性质

D.增设高层电梯井

16、在房屋租赁管理中，出租人应当登记承租人哪项信息并向公安机关报送？

A.职业收入证明

B.健康体检报告

C.身份证件信息

D.学历证书编号

17、下列哪种情况可判定为危险房屋？

A.墙面轻微渗水

B.承重结构承载能力不足，危及安全

C.地面瓷砖局部脱落

D.门窗关闭不严

18、房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A.临时通知公告

B.房屋原始竣工图纸

C.住户快递签收单

D.每日巡查记录

19、物业管理区域内，占用业主共有的道路设置的停车位，其归属应如何确定？

A.归建设单位所有

B.归全体业主共有

C.归物业公司所有

D.归地方政府所有

20、下列哪项不属于房屋使用安全责任人的职责？

A.定期开展房屋安全检查

B.擅自拆改承重结构

C.及时处理房屋安全隐患

D.配合房屋安全鉴定工作

21、根据青海省住房保障相关政策，公共租赁住房的租赁合同期限一般不超过多少年？

A.3年

B.5年

C.8年

D.10年

22、房屋登记簿记载的内容不包括下列哪一项？

A.房屋坐落

B.房屋租赁价格

C.房屋结构

D.权利人姓名

23、在房屋安全管理中，危险房屋鉴定等级中“C级”的含义是？

A.无危险构件，房屋结构安全

B.部分承重结构承载力不足，需停止使用

C.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，需加固处理

D.承重结构承载力严重不足，必须立即拆除

24、物业管理区域内，占用业主共有的道路所设置的停车位，其收益归属应归谁所有？

A.物业服务企业

B.房地产开发企业

C.全体业主共有

D.居民委员会

25、下列哪项不属于房屋维修资金的使用范围？

A.电梯更新

B.屋面防水维修

C.业主户内自来水管道