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租后回购合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋租赁及回购事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如住宅、商业等）。

2、房屋权属状况：甲方保证其对出租房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权属证明。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件复印件，并保证所提供的文件真实有效。

3、房屋现状：房屋现有装修及设施包括但不限于：__________________（如地板、门窗、厨房设备、卫生间洁具等）。乙方应于租赁期满后或合同解除后将房屋恢复至交付时的状态，或双方协商一致的其他状态。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方需要收回房屋自用，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知乙方，并给予乙方同等期限的续租选择权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于房屋本身的使用权、物业管理费、水电费等（具体包含项目见附件）。

2、支付方式：租金实行_______（如押一付三、押一付一等）方式支付。首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。乙方应向甲方支付至甲方指定银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付已租期内全部租金及违约金。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方原因造成的房屋损坏等。

2、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后_______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合安全居住条件。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

3、甲方应配合乙方办理相关房屋使用手续，并承担因房屋权属产生的税费。

4、租赁期间，甲方需进行房屋维修的，应提前通知乙方，并承担维修费用。如因甲方维修不当造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守物业管理规定。

4、乙方在租赁期间需转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并不得影响原合同约定。

六、回购条款

1、回购价格：租赁期满或合同解除后，甲方同意以人民币_______元（大写：人民币_______元整）的价格回购该房屋。回购款应在房屋交还时一次性支付。

2、回购条件：乙方享有优先回购权。如甲方在租赁期满后需出售该房屋，应优先通知乙方购买。乙方应在收到通知后_______日内决定是否购买，如同意购买，应在_______日内支付全部回购款。

3、回购流程：乙方决定购买后，双方应在_______日内签订回购协议，并办理相关手续。回购款支付后，房屋所有权正式转移至乙方。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付已租期内全部租金及违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4、因一方违约导