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住宅保修条款合同

本住宅保修条款合同由以下双方于__年__月__日签订

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方已向乙方出售位于________________________的住宅，乙方为该住宅的购买方，双方经友好协商，就住宅保修事宜达成如下协议

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅交付使用后，就住宅及其附属设施的质量问题所应承担的保修责任及义务

第二条保修范围

1甲方保证所售住宅符合国家及地方相关建筑质量标准，并按照设计要求完成建设

2保修范围包括但不限于主体结构、防水工程、电气管线、给排水管道、供热和供冷系统、门窗、墙面、地面等

3具体保修项目及期限由双方另行约定，并作为本合同附件

第三条权利义务

1甲方的权利义务

（1）甲方应在住宅交付使用前，确保所有工程验收合格，并取得相关验收文件

（2）甲方应在保修期内，对乙方反映的住宅质量问题及时进行维修

（3）甲方应提供必要的维修条件，包括人员、材料、设备等

（4）甲方有权要求乙方提供住宅质量问题的真实情况及维修意见

2乙方的权利义务

（1）乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用

（2）乙方应妥善使用和维护住宅，不得擅自改变住宅结构及用途

（3）乙方应在发现住宅质量问题时，及时通知甲方进行维修

（4）乙方应配合甲方进行维修工作，不得阻挠甲方正常维修

第四条履行期限

1保修期限自住宅交付使用之日起计算，具体期限由双方约定，但不得低于国家相关规定

2甲方应在收到乙方维修通知后__日内响应，并开始维修工作

3如遇特殊情况需延长保修期限的，双方应另行协商并签订补充协议

第五条违约责任

1甲方未按约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于免费维修、赔偿损失等

2乙方未按约定履行义务，造成维修困难或延期的，应承担相应责任

3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施

第六条争议解决

双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第七条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力

第八条其他约定

1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力

甲方（签字盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

日期：________________________