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下载上海租房合同范本_租赁合同

下载上海租房合同范本_租赁合同篇1

甲方：

乙方：

第一条甲方自愿将坐落在________________房屋建筑面积________平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本状况载于本合同附件。

其次条该房屋现有设施及装饰、装修状况

设施状况：

1._________________________

2._________________________

3._________________________

装饰、装修状况：

1.天棚：

2.地面：

3.墙面：

4._________________________

第三条乙方对该房屋①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增加设施：

1._________________________

2._________________________

3._________________________

第四条租赁期限为________年。自________________起至________________止。

第五条甲方须在本合同生效之日起_____日内将该房交付乙方使用。

第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥________，人民币（大写）________。年租金总额￥________，人民币（大写）________。

第七条租金结算时间和方式：

第八条上述租金不包括：

该部分费用由乙方按实际发生额支付。

第九条租赁期内，该房屋自然损坏的修理养护由方负责；由于使用不当或装修造成损坏的修理由方负责；修理责任方延误修理或修理不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。

第十条在租赁期限内甲方担当下列责任：

1.保证该房屋产权清晰，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；

2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同连续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3._________________________

第十一条在租赁期限内乙方担当下列责任：

1.必需按合同商定的使用用途使用该房屋，如需转变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当担当违约责任，并可解除合同；

2.欲对房屋进行改建、装修或增加设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋平安的活动，必需经房屋平安鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方担当，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；

3.如将该房屋转租，必需征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；

4.因使用不当或乙方的其他缘由造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；

5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需连续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；

6.乙方在交还房屋时，必需保证该房屋原有设施完好，乙方增加的下列设施不得拆卸：

①_________________________

②_________________________

②_________________________

第十二条甲方未按本合同第五条商定的时间交付房屋，乙方按下列第款商定追究甲方的违约责任：

1.终止合同，同时甲方按年租金总额的________%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；

2.甲方向乙方支付年租金总额的________%的违约金，合同连续履行。

3.________________________________

第十三条乙方未按本合同第七条商定的时间交付租金，甲方按下列第款商定追究乙方的责任：

1.终止合同，同时乙方按年租金总额的________%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；

2.乙方按年租金总额的________%支付违约金，合同连续履行。

3._________________________

第十四条有下列情形