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拆除房屋委托合同

一、合同定义

拆除房屋委托合同是指业主与拆除公司签订的，对拆除房屋事宜进行委托和约定的书面合同。拆除房屋委托合同具有合同的约束力和法律效力，对双方的权利和义务都进行了规定和明确。

二、合同内容

委托内容

业主授权拆除公司，按照约定的方式和标准，对业主房屋进行拆除。拆除公司需严格遵守合同约定的拆除标准和要求，确保拆除过程不影响周围环境和他人利益。

委托方式

业主可以口头或书面的方式向拆除公司进行委托，如果是书面委托，则必须经双方签字盖章后生效。

委托期限

拆除房屋的委托期限以合同约定为准，双方应该在合同中明确约定拆除的时间范围和周期。

委托费用

委托费用应该在合同中进行明确约定。拆除公司应该按照合同约定的价格进行收费，不得变更或逾期收费。业主应在委托前了解清楚费用标准，并确认费用是否合理。

委托权力

拆除公司在拆除过程中拥有决策权和管理权力。如需改变拆除方式或方案，需征得业主同意，并在合同中进行书面的约定。

委托义务

拆除公司需严格遵守合同约定及拆除要求，确保拆除安全和拆除质量。拆除完成后还需按照约定进行垃圾清理和场地恢复等工作。

违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如因拆除公司导致的损失或纠纷，拆除公司要承担相应的法律责任。

三、合同解除

拆除房屋委托合同可以根据特殊情况取消或解除。解除合同应该符合以下情况：

双方协商一致解除合同。

业主因个人原因要求解除合同。

拆除公司未按合同要求进行拆除，或委托内容不得完成。

拆除公司不按期完成拆除任务，或提出变更委托时间或要求。

当地政府出现了紧急情况，需要停止拆除房屋。

四、合同争议解决

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如协商无果，可由双方共同选择开展仲裁或通过法律手段解决。

五、合同效力

拆除房屋委托合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应该严格按照合同要求履行合同的内容和要求。

六、结语

拆除房屋是一项关系到公共利益和民生安全的工作，必须遵守国家相关规定和标准，遵循规范化的操作，确保拆除工作的安全和高效。对于业主来说，应该对拆除公司进行严格的筛选和比较，选择有经验、有实力的拆除公司进行委托。对于拆除公司来说，也应该严格履行合同约定，遵守相关规定和要求，确保有序完成拆除任务。