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2025年事业单位工勤技能-浙江-浙江房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋维修管理中，以下哪项属于日常维护的主要内容？

A.房屋结构加固

B.屋面防水翻修

C.排水管道疏通

D.外墙保温改造

2、根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任人通常是？

A.物业服务企业

B.房屋所有权人

C.社区居委会

D.房屋承租人

3、在房产测绘中，以下哪项应计入建筑面积？

A.无顶盖的室外楼梯

B.层高2.2米以上的地下室

C.建筑物内的垃圾道

D.临时搭建的活动板房

4、房屋租赁合同依法应当采用何种形式？

A.口头协议即可

B.书面形式

C.公证形式

D.登记备案即视为成立

5、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.楼道照明灯具

B.住户室内电表

C.小区消防水泵

D.单元门禁系统

6、在房屋安全鉴定中，C级危房是指？

A.承重结构承载力不足，需立即停用

B.部分承重结构承载力不满足要求，需加固

C.结构基本完好，仅需一般维修

D.非承重墙开裂，不影响整体安全

7、物业管理区域内，占用业主共有的道路所设置的停车位，其归属应属于？

A.开发商所有

B.物业公司管理使用

C.全体业主共有

D.购买车位的业主单独所有

8、下列哪项行为属于擅自改变房屋用途？

A.将住宅改为私人书房

B.将商铺改为仓库储存商品

C.将住宅改为美容服务场所

D.将车库改为储物间

9、在房屋交付使用前，应由谁负责组织竣工验收？

A.施工单位

B.监理单位

C.建设单位

D.设计单位

10、下列哪种情况可申请使用住宅专项维修资金？

A.业主家中水管破裂

B.小区监控系统更新换代

C.楼宇电梯大修

D.业主私家车停放受损

11、浙江房管员在日常房屋安全管理中，发现某住宅楼墙体出现明显裂缝并持续扩展，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并组织人员撤离

B.记录裂缝宽度并定期监测

C.联系业主自行维修处理

D.发布通知提醒住户注意安全

12、根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任人通常是？

A.房屋所在地街道办事处

B.房屋的承租人

C.房屋的产权人

D.物业服务企业

13、在办理公有住房租赁登记时，房管员需审核的材料不包括？

A.申请人身份证件

B.房屋安全鉴定报告

C.户口簿及家庭成员信息

D.单位出具的住房证明

14、房屋租赁合同备案的法定办理机构是？

A.社区居委会

B.不动产登记中心

C.房屋所在地街道办事处

D.县级以上住房城乡建设主管部门

15、下列哪项行为属于擅自改变房屋使用性质？

A.将住宅改为私人书房

B.将车库改为储物间

C.将住宅改为餐饮经营场所

D.将阳台封闭作为室内空间

16、房屋白蚁防治的“预防为主、综合治理”原则中，新建房屋应实施？

A.定期喷洒灭蚁药

B.交付后由业主自行处理

C.建设过程中实施白蚁预防处理

D.每五年进行一次普查

17、房管员在巡查中发现违法搭建，正确的处理流程是？

A.直接组织强制拆除

B.通知当事人自行拆除并上报城管部门

C.发放罚款通知单

D.记录情况后不予处理

18、公有住房租金标准通常由谁制定？

A.产权单位自主定价

B.市场供需决定

C.市、县人民政府物价与住房主管部门联合制定

D.住户协商确定

19、房屋安全鉴定等级中，“C级”危房是指？

A.结构安全，可正常使用

B.部分承重结构承载力不足，需停止使用

C.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部危房

D.承重结构整体不满足要求，需整体拆除

20、房管档案管理中，下列哪项不属于必须长期保存的资料？

A.房屋竣工图纸

B.房屋租赁合同

C.日常巡查记录表

D.房屋安全鉴定报告

21、根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任主体是（）。

A．物业服务企业

B．房屋产权人

C．房屋承租人

D．街道办事处

22、下列哪项不属于房屋日常维护的基本内容？（）

A．定期清理排水管道

B．检测房屋沉降情况

C．更换住户室内灯具

D．检查外墙粉刷层脱落

23、在房屋白蚁防治中，预防措施应重点针对建筑的哪个部位？（）

A．屋顶瓦片

B．室内吊顶

C．基础和墙体下部

D．阳台栏杆

24、房屋共用部位的维修费用应由谁承担？（）

A．物业服务公司全额承担

B．政府财政统一拨款

C．相关业主按份额分摊

D．社区居委会负责筹集

25、下列哪种情况属于房屋结构改动的禁止行为？（）

A．更换外窗为同规格塑钢窗

B．在非承重墙开设门洞