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25年11月28日，证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见
稿）》，2025年12月31日，证监会及沪深交易所集中发布30项REITs相关政策，核心
围绕商业不动产REITs试点落地与市场高质量发展展开。本次政策包以证监会63号文（《关
于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》）和21号公告（《中
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