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2026年小区公共区域照明系统合同协议

甲方（委托方/业主方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（服务方/承包方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方实施小区公共区域照明系统项目事宜，达成如下协议：

第一条项目内容与技术要求

甲乙双方同意，乙方负责为甲方所管辖的[小区具体名称]小区公共区域提供照明系统的设计、设备供应、安装、调试、以及后续的维护服务。公共区域照明系统具体包括但不限于小区内的道路、广场、停车场、住宅楼楼梯间、大堂、门岗等区域的照明设施。系统设计、设备选型、安装施工应严格遵循国家现行相关标准与规范，如《建筑照明设计标准》（GB50034）、《城市道路照明设计标准》（CJJ45）等。乙方承诺所提供之灯具及配套设备均为符合国家质量标准之全新产品，具体技术参数需满足以下要求：灯具类型为[具体类型，如LED道路灯、LED泛光灯等]，功率为[具体瓦数]瓦，光效不低于[具体流明/瓦]，显色指数（CRI）不低于[具体数值]，色温为[具体色温范围]，防护等级（IP）不低于[具体等级]，具备[具体节能或智能特性，如光控、时控、人体感应功能等]。系统应保证相应区域的平均照度不低于[具体数值]勒克斯，照明均匀度不低于[具体百分比]，且满足相关眩光控制要求。如采用智能化管理系统，应具备远程监控、故障报警、能耗统计等功能。详细设备清单、技术参数及设计图纸由乙方在合同签订后[具体天数]日内提交甲方审核。

第二条合同期限

本合同有效期为自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年限]年。其中，设备供应、安装、调试阶段预计在[具体时间段]完成；系统免费保修期为自[设备安装调试完成并验收合格之日起]起[具体年限]年。维保服务期自免费保修期结束后自动生效，直至甲方书面通知乙方终止或合同约定的维保期届满，维保服务费用按届时双方约定的标准执行。

第三条项目实施阶段与责任分工

1.设计阶段：乙方负责根据甲方提供的现场条件及需求，在[具体天数]日内完成照明系统方案设计，包括但不限于系统图、平面布置图、灯具安装详图、电气系统图等，并提交甲方审核。甲方应在收到设计方案后[具体天数]日内完成审核并书面确认，或提出书面修改意见。乙方根据甲方确认的设计方案进行后续工作。

2.设备供应：乙方负责按照经甲方确认的设计方案和合同约定，在[具体日期或时间段]前，将所有照明设备及材料运输至甲方指定地点[具体地址]，并负责办理设备运输及保险事宜。乙方应向甲方提供每批设备的原厂合格证、检测报告等相关技术文件副本。

3.施工安装：乙方负责在获得甲方必要的施工许可和条件（包括但不限于工作面协调、临时用电接入等）后，按照批准的设计图纸和国家相关施工及验收规范，在[具体天数]内完成所有照明设备的安装、线路敷设、系统连接及现场调试工作。施工过程中，乙方应配备合格的专业技术人员和施工队伍，确保施工安全，并遵守甲方现场的相关管理规定。

4.系统调试与验收：乙方在完成安装后应立即进行系统单调和联动调试，确保系统各部分功能正常，性能指标达到合同要求。乙方应向甲方提交系统调试报告及完整的竣工资料一套。甲方应在收到调试报告及竣工资料后[具体天数]日内组织或参与进行项目竣工验收。验收依据为本合同技术要求、经甲方确认的设计方案、相关国家及行业标准。验收合格后，双方应签署《项目验收报告》。若验收不合格，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数]内完成整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。

第四条报价、付款方式与结算

1.合同价款：本合同项目总金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该金额为含[说明是否含税，如：增值税]等的总价款。

2.付款方式：

*本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），作为预付款。

*乙方完成设备到场并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

*乙方完成系统安装及调试，并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

*上述各阶段付款节点完成并经甲方确认后，乙方应向甲方提供等额有效的发票。甲方应于收到发票后[具体天数]内支付相应款项。

*本合同总金额扣除各阶段已付款项及质保金后，剩余部分作为质保金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金