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2026年小区健身步道维护合同协议

甲方（服务接受方）：[业主委员会/物业管理公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码/证件号码：[甲方证件号码]

乙方（服务提供方）：[维护服务公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码/证件号码：[乙方证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方小区健身步道维护服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条维护服务范围与内容

1.1乙方负责维护甲方管辖的位于[小区具体地址]的健身步道，包括但不限于步道主体地面、附属扶手、栏杆、指示牌、路灯及其他固定设施。

1.2维护服务具体内容包括：

(1)日常保养：每日对步道表面进行清扫，清除落叶、杂物、积水、积雪，保持步道清洁畅通。

(2)定期检修：每年至少进行[两次]全面检修，检查步道地面材料的完整性、牢固性，检查固定设施的稳固程度、功能状态，检查排水系统是否通畅。

(3)应急维修：对步道出现的突发性损坏，如严重裂缝、塌陷、设施倾倒、断裂等，应在接到甲方通知后[四]小时内到达现场，并立即组织抢修，确保恢复使用。

(4)材料维护：根据步道材质情况，定期进行必要的保养处理，如塑胶步道的抗UV处理、木栈道的防虫防霉保养、冬季步道防滑处理等。

(5)安全巡查：每次维护过程中，对步道及其附属设施进行安全风险排查，发现安全隐患及时上报甲方并采取应急措施。

(6)清洁消毒：根据需要，在特殊时期（如传染病高发期）对步道及其公共接触面进行消毒处理。

第二条维护标准与质量要求

2.1步道应保持清洁卫生，无明显垃圾、污渍、积水。

2.2步道表面应平整，无大面积破损、裂缝、松动、坑洼，防滑性能良好。

2.3固定设施应牢固安全，功能正常，外观整洁，无锈蚀、损坏。

2.4维修使用的材料必须符合国家相关安全、环保标准，优先选用与原设施一致的材料，如需更换，须经甲方书面同意。

2.5每次维护工作完成后，乙方应主动通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[五]个工作日内组织验收。验收合格，甲方应书面确认；如有异议，应在[五]个工作日内提出，乙方应根据甲方意见进行整改，直至验收合格。

第三条维护周期与时间安排

3.1本合同有效期为[一年]，自[起始年]年[月]日[日]起至[终止年]年[月]日[日]止。

3.2日常保养工作每日[上午/下午]进行。

3.3每年[月]月至[月]月期间，乙方完成一次全面检修工作，具体时间安排应提前[十]天通知甲方。

3.4应急维修工作根据实际情况随时进行，乙方保证在接到通知后规定时间内到达并处理。

3.5材料维护根据季节和材料状况，每年至少进行[一次]，具体时间由乙方根据实际情况安排并提前通知甲方。

3.6维护工作时间原则上安排在小区非主要休息时段，如需在休息时段作业，需提前征得甲方同意。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)有权监督乙方履行合同的情况，包括维护工作的质量、进度和人员操作规范性。

(2)有权查阅乙方的维护记录、工作报告及相关资料。

(3)有权对乙方不符合合同约定的维护工作提出整改要求或拒收。

(4)应按照合同约定按时足额支付维护服务费用。

(5)应向乙方提供必要的维护作业条件，包括场地、水源接口、临时材料存放点等。

(6)应积极配合乙方的工作，不得无故阻挠乙方正常开展维护活动。

(7)应保障乙方工作人员在小区内的作业安全，必要时提供相关安全指引或防护设施。

4.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照合同约定收取维护服务费用。

(2)有权要求甲方提供必要的工作便利和配合。

(3)必须按照合同约定的范围、标准、周期和时间完成各项维护工作。

(4)必须确保派出工作人员具备相应的专业技能和资质，并遵守安全操作规程。

(5)必须使用符合国家及行业标准的合格维护材料，并按约定进行管理。

(6)应建立完善的维护工作台账，详细记录每次维护的时间、内容、人员、材料等，并按合同约定定期向甲方提交维护工作报告。

(7)应遵守小区的各项管理规定，维护小区环境与秩序。

(8)应对工作人员进行安全教育培训，确保其在作业期间的人身安全和财产安全，不得侵犯小区居民的合法权益。

第五条维护费用与支付方式

5.1本合同项下的维护服务费采用[包干制/按项目制]方式结算。

5.2维护服务费总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。