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土地转让协议

土地转让协议15篇

随着社会一步步向前发展，男女老少都可能需要用到协议，协议

协调着人与人，人与之间的关系。拟起协议来就毫无头绪？下面是

店铺精心整理的土地转让协议，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有

需要的朋友。

土地转让协议1

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

地转让宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于海口市XXXX,土地面积为XXX平方米（折XXX亩）。

宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立xx房地产开发有限公司（以下简称合

作公司），甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，

占70%

股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本,占30%股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内

办理完成土地过户至合作公司名下宜。并确保该地块的容积率大于

等于2.0,绿化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商

业、住宅用地。

3、土地的转让价为xx万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发

补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的

管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为币670万元。

4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一

期定金，地价款的5%,计币33.5万元，付款时间及条件：双方签订

协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，

转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司下时，双方签订股

份转让协议，乙方再行支付地价款的30%1计币200万元。第三期，

办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%,计

币368.5万元，余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付

清。

5、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公

司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议

相吻合。

6、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开

发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其xxx亩土地的第三方转让事宜，并承诺创

造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍

返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用

权之日起20个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一

作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履

行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

L在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和

交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

工本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁

决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表：

代表：

20xx年x月x日

土地转让协议2

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地

承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，

本着依法