建筑节能和绿色建筑监理实施细则.docxVIP

建筑节能和绿色建筑监理实施细则

一、工程概况

本项目为[具体项目名称]，建筑规模涵盖[X]栋住宅、[X]栋商业建筑及相关配套设施。总建筑面积达[X]平方米，其中住宅建筑面积[X]平方米，商业建筑面积[X]平方米。建筑高度最高为[X]米，地下层数为[X]层，地上层数为[X]层。本项目旨在打造绿色、节能、环保的建筑环境，在建筑设计、施工等各个环节充分考虑节能和绿色建筑相关要求。

二、编制依据

1.《绿色建筑评价标准》GB/T50378-[具体版本号]

该标准对绿色建筑的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等方面提出了详细的评价指标和要求，是本项目绿色建筑建设和监理的重要依据。

2.《公共建筑节能设计标准》GB50189-[具体版本号]

规定了公共建筑在建筑与建筑热工、供暖通风与空气调节、电气等方面的节能设计要求，为项目中商业建筑的节能设计和施工提供了规范。

3.《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-[具体版本号]

明确了建筑节能工程各分项工程的施工质量验收内容、方法和标准，是确保建筑节能工程质量的关键依据。

4.本工程设计文件

包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸和设计说明，其中明确了建筑节能和绿色建筑的具体设计要求和技术措施。

5.建设工程监理规范及相关法规文件

如《建设工程监理规范》GB/T50319-[具体版本号]等，规范了监理工作的程序、方法和职责，为监理工作的开展提供了指导。

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

（1）组织监理人员熟悉施工图纸和相关规范标准，参加设计交底和图纸会审，对设计文件中存在的节能和绿色建筑方面的问题及时提出意见和建议。

（2）审查施工单位报送的建筑节能和绿色建筑专项施工方案，重点审查方案的可行性、针对性、有效性以及是否符合设计和规范要求。方案应包括施工工艺、质量保证措施、安全保证措施、进度计划等内容。

（3）审核施工单位的质量保证体系和安全生产保证体系，检查其人员配备、管理制度、质量检验制度等是否健全有效。

（4）对进场的建筑节能和绿色建筑材料、构配件和设备进行严格的质量检查和验收。检查其质量证明文件、性能检测报告等是否齐全有效，外观质量是否符合要求，并按规定进行见证取样送检。

2.施工阶段

（1）对施工过程进行旁站、巡视和平行检验，确保施工单位按照设计文件和施工方案进行施工。重点检查以下内容：

-墙体节能工程：检查墙体保温材料的品种、规格、性能是否符合要求，保温层的施工工艺是否正确，保温层与基层的粘结是否牢固，有无空鼓、开裂等缺陷。

-屋面节能工程：检查屋面保温隔热材料的铺设是否平整、严密，防水层的施工质量是否符合要求，有无渗漏现象。

-门窗节能工程：检查门窗的品种、规格、性能是否符合设计要求，门窗的安装是否牢固，密封胶条的安装是否到位，门窗的气密性能是否符合标准。

-地面节能工程：检查地面保温材料的铺设是否平整、密实，与基层的粘结是否牢固，地面的防潮、防水措施是否到位。

-供暖通风与空气调节节能工程：检查供暖、通风、空调设备的安装是否符合设计和规范要求，系统的调试是否正常，各项性能指标是否达到设计要求。

-电气节能工程：检查电气设备的选型是否合理，照明灯具的能效等级是否符合要求，配电系统的功率因数是否满足规定值，智能控制系统的功能是否正常。

（2）定期召开工程例会，协调解决施工过程中出现的节能和绿色建筑方面的问题。对施工单位存在的质量问题及时下达监理通知单，要求其限期整改，并对整改情况进行跟踪检查。

（3）做好监理日志和质量检查记录，及时收集、整理和归档与建筑节能和绿色建筑相关的工程资料，包括材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。

3.竣工验收阶段

（1）组织施工单位进行建筑节能和绿色建筑工程的预验收，对工程质量进行全面检查。检查内容包括工程实体质量、工程资料完整性等。对发现的问题要求施工单位及时整改，直至符合要求。

（2）参加建设单位组织的竣工验收，对工程是否符合建筑节能和绿色建筑设计要求和规范标准进行评价。验收合格后，签署竣工验收报告。

四、监理工作控制要点及目标值

1.墙体节能工程

（1）控制要点

-保温材料的质量：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度等性能指标应符合设计和规范要求。检查保温材料的质量证明文件和性能检测报告，确保其真实性和有效性。

-基层处理：基层表面应平整、干净、无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。基层的平整度偏差应符合要求，否则应进行找平处理。

-保温层施工：保温材料应分层铺设，每层铺设应平整、严密，不得有缝隙和孔洞。保温层与基层的粘结应牢固，粘结面积应符合设计要求。