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物业委托代理合同

该物业委托代理合同（下文简称“合同”）由委托人和代理人两方签署，为保证物业的正常管理，建立两方互信，依照双方协商一致的原则订立。

委托人

委托人为：____________（以下简称甲方），甲方为该物业物权人或合法租户。

代理人

代理人为：____________（以下简称乙方），乙方为拥有物业服务管理资格的企业。

委托内容

甲方特此委托乙方对物业进行管理服务。

乙方接受委托，负责物业的维护、保养、管理、咨询、信息反馈等工作。

委托期限

本合同自签署之日起生效，有效期为_________个月。

合同到期后，甲方有权决定是否续签合同或更换代理人。

委托年费

乙方执行服务的委托年费为：_________元，其他费用另行结算。

委托年费在一定期限内支付，具体时间和方式双方通过书面协议商定。

服务内容

物业日常管理乙方对物业进行勘察与调查，将物业纳入服务管理体系，制定管理方案，负责物业日常管理，如保洁、绿化、维修等。

技术支持乙方为甲方提供技术和专业服务，协助甲方处理各种疑难问题，按照国家规定及工作标准制定各项管理细则。

安全与保障乙方为甲方提供安全保障，例如：停车场监管，智能门禁、维修处理、意外事故处理等。

维修与保养乙方对物业建筑、设施和设备进行定期维护保养，及时排查隐患，提高物业品质。

委托方的权利和义务

让物业代理人有权及时进行物业管理服务，依照双方协定的收费方式支付委托年费。

向物业代理人提供有关的信息与资料，并配合代理人进行工作

遵守规定的服务范围，不得干涉代理人的管理工作。

代理方的权利和义务

在双方协商的范围内提供物业管理服务，并根据双方协商的收费方式接受委托年费。

依照合同约定对物业的管理服务负责，并接受甲方的监督和检查。

遵守相关法规、规章制度和服务管理规范，维护甲方合法权益。

合同的解除

甲方有权随时终止本合同，但应提前通知乙方，并支付乙方未领取的委托年费。

乙方有权在下列情况下终止合同：

甲方不符合合同规定，或者干扰和阻止乙方履行合同义务，造成乙方无法继续履行本合同的；

除不可抗力外，因甲方原因导致乙方无法继续履行本合同；

合同期满之后，不再续签的。

合同的生效

本合同一式两份，甲乙两方各执一份。自双方代表人签字盖章后生效。本合同的传真件或扫描件视为有效和原件具有同等法律效力。