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预定房屋出租合同

本合同由出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）共同签订，即甲方将自己名下的房产出租给乙方使用，双方同意遵守以下条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方将其位于___________（详细地址）的房屋租给乙方使用，该房屋的使用面积为___________平方米，房屋内的房间及附属设施如下：

房间

面积（平方米）

用途

1.2甲方已向乙方详细介绍了该房屋的结构及周边环境，乙方对其细节以及租赁条件进行了充分考虑，并已同意租赁该房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租期为_____________（单位：年/月/日），自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如果乙方需要继续租用该房屋，须在租期届满前提出续租申请，并与甲方协商续租细节及租金等事宜，甲方有权拒绝续租或重新调整租金等条款。

2.3如果乙方未按照本合同规定履行租赁义务，而导致甲方要求提前解除合同的，甲方有权解除本合同，并不退还乙方已经支付的款项。

三、租金及押金

3.1月租金为_____________元/月（大写：_____________元），乙方需在每月的___________日之前将租金支付至甲方提供的指定账户中。

3.2押金为_____________元，乙方需要在签订合同后______天内将押金支付至甲方指定账户中。在本合同履行期间，押金将作为乙方履行合同义务的保证金，乙方必须在合同履行结束后的______天内将押金结算并退还。

3.3如果乙方在合同履行期间出现逾期未支付租金的情况，甲方有权收取滞纳金，滞纳金的数额为每日应付租金总额的___________%。

四、使用及维护

4.1乙方需按照规定时间及时向甲方支付租金及押金。

4.2乙方不得将房屋转租或出借给他人使用，也不得将该房屋作为非法活动场所。

4.3乙方需按照约定时间履行租金的支付义务，如果逾期未支付，甲方有权要求乙方立即腾空房屋，并收回押金。

4.4在租赁期限内，如有需要搬迁或者解除合同等特殊情况，乙方应提前___________天通知甲方，并经过甲方同意后方可进行。

4.5乙方有义务妥善保管甲方提供的房屋及设施器具，使用完毕后要及时清理并归还，不得损坏或擅自修缮房屋及设施。

五、不可抗力以及争议解决

5.1本合同执行期间如遇到因不可抗力原因而导致合同无法继续履行的情况，如自然灾害、战争或其他不可预见的原因影响到本合同履行等，各方应在发生不可抗力事件后的15天内协商解决措施。

5.2如果甲、乙双方存在争议，应先友好协商解决；如协商不成，甲、乙双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、违约责任

6.1任何一方无故违反本合同的规定，属于合同违约行为。

6.2任何一方违反合同，应向对方承担违约金责任。违约金的数额为合同总金额的20%。

6.3如双方协商解决，也可酌情处理或者采用其他形式的解决方式。但不得减轻任何一方的违约责任。