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办公房屋租赁简单的合同范本

办公房屋租赁简洁的合同范本篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙双方本着诚恳信用、自愿公正的原则，依据有关法律法规之规定，就乙方租赁甲方房屋的相关事项，达成本协议，以资双方共同遵守：

第一条租赁物的基本状况

（一）乙方自愿租用甲方位于共计1套（间）的房屋（以下简称“该房屋”）（该房屋详细信息见附件一），拟出租的该房屋总面积计为1158平方米，详细的面积以房屋实际面积为准。

（二）房屋使用性质或用途：乙方作为写字楼办公使用。除双方另行达成书面商定全都外，乙方不得任转变房屋用途。

其次条租赁期限

租用的期限为三年，租期从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第三条租金、保证金及交付方式和期限

（一）该房屋的租金

1、第一年租金为人民币伍拾伍万伍仟捌佰肆拾元整（￥00000.00元整），即第一年租金根据每平方米40元×1158平方米=555840元；

2、其次年租金为人民币伍拾伍万伍仟捌佰肆拾元整（￥555840.00元整），即第一年租金根据每平方米40元×1158平方米=555840元；

3、第三年租金为人民币伍拾伍万伍仟捌佰肆拾元整（￥555840.00元整），即第一年租金根据每平方米40元×1158平方米=555840元；

4、以上租金不含税价，因该房屋租赁所产生的全部税费由乙方缴纳，甲方帮助乙方办理有关手续。

（二）租金交付方式

1、本合同签订之日起三日内，乙方缴纳第一年租金及保证金；

2、以后每年租赁期届满前30日内，乙方缴纳次年的租金。

3、甲方收取租金账户名称：银行账号：开户银行：

（三）保证金

在本合同签订之日起三日内，乙方须向甲方交纳人民币壹拾壹万元整（￥110000.00元整）作为该房屋租赁保证金。

第四条其他费用的担当

（一）该房屋交付使用之日起，因乙方使用所发生的水、电、煤气、物业管理、有线电视、通讯等有关费用，由乙方负责缴纳，与甲方无关。

（二）如由于这些费用未交情而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所缴纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条房屋转租

（一）租赁期间，乙方不得转租该租赁物。如乙方确需转租，须与甲方协商并经甲方书面同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将租赁物转租给他人的，则甲方有权单方面解除合同，并有权将租赁物收回另租他人，乙方所交的保证金，一律不予退回。且对乙方投入的装饰装修及设备不做任何补偿。

（二）租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如未消失本合同商定的合同解除情形，甲乙双方任何一方需提前终止本合同，均需提前一个月书面通知对方并经双方达成协商全都，签订书面补充协议方可解除本合同。

第六条房屋装修及修理养护

（一）甲方同意乙方在本合同生效之日起对该房屋进行装修，但是乙方装修不能破坏该房屋的构造和主体结构，乙方完成的装修在本协议终止或租赁期届满后乙方不得进行私自拆除，该装修相应的全部权益由甲方享有，乙方不得向甲方主见任何补偿或赔偿。租赁期间如因乙方违约导致房屋由甲方提前收回的，甲方对乙方投入的装饰装修及设施设备不做任何补偿。

（二）租赁期间，甲方有权对房屋及其附着设施检查，乙方应予乐观帮助，租赁期间正常的房屋修理费用由乙方担当。租赁期间，防火平安、平安等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。

第七条合同解除

（一）乙方有下列状况之一的，并在收到甲方书面通知三十日内未能作出补救或改正的，甲方可单方解除本协议，本协议自甲方的书面解除通知乙方之日起解除；

1、未按期缴纳租金以及各种费用达七日及以上的；

2、本合同解除或终止后未根据本合同规定将房屋交还甲方的；

3、违反本合同其他条款的。

（二）若未消失以上条款，甲乙双方任何一方需提前终止本合同，均需提前一个月书面通知对方，经双方协商全都，签订书面补充协议，可以解除本合同。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1、甲方须于_____年_____月_____日之前将该房屋交付乙方使用；

2、合同期满时。经甲方验收该房屋无任何问题及无欠缴各类费用后10个工作日内，返还乙方所交的保证金。

（二）乙方权利与义务

1、乙方应按时、足额交纳租