2026年城市更新旧区改造报告及行业创新报告.docx

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一、项目概述

1.1项目背景

我始终认为，城市更新与旧区改造是当前我国城镇化进程中的核心命题，其背后交织着经济结构转型、社会民生需求与空间品质提升的多重逻辑。随着我国城镇化率突破65%，城市发展已从“增量扩张”转向“存量优化”，早期快速建设形成的大量老旧城区逐渐暴露出设施老化、功能滞后、安全隐患等问题——这些区域不仅承载着数亿人口的日常生活，更记录着城市的历史文脉，却因年久失修的管网、狭窄的道路、缺失的公共服务，成为制约城市高质量发展的“痛点”。与此同时，国家“十四五”规划明确提出实施城市更新行动，将其作为推动城市空间结构优化、促