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物业服务合作协议

一、协议主体

（一）甲方信息

甲方为__________，注册地址位于__________，法定代表人或授权代表为__________，联系方式为__________。甲方作为物业的所有者或管理主体，负责提供物业基本信息并配合乙方履行服务义务。

（二）乙方信息

乙方为__________，注册地址位于__________，法定代表人或授权代表为__________，联系方式为__________。乙方作为专业物业服务提供方，负责依据本协议约定提供全面物业服务。

二、服务范围

（一）服务内容

乙方应提供包括但不限于公共区域清洁、安保巡逻、设施设备维护、绿化养护、垃圾清运、消防安全管理及应急响应等服务。具体服务内容涵盖日常巡查、定期保养、突发事件处理等，确保物业环境安全、整洁、有序。乙方需根据甲方物业类型（如住宅、商业或混合）调整服务细节，例如住宅区重点保障业主生活便利，商业区侧重公共设施高效运行。

（二）服务标准

服务执行标准应符合国家相关物业管理规范，如清洁频度每日不少于一次、安保巡逻每小时覆盖所有公共区域、设施维护响应时间不超过两小时。乙方需定期提交服务报告，包括月度质量评估和改进计划，确保服务质量持续提升。甲方有权对服务进行抽查，乙方应配合提供必要记录。

三、服务期限

本协议服务期限自_年_月_日起至_年__月__日止。协议期满前，双方可协商续签；如无续签，本协议自动终止。服务期内，任何一方需提前终止时，应书面通知对方并履行终止程序。

四、费用及支付方式

（一）服务费用

甲方应向乙方支付物业服务费总计人民币__________元（大写：__________），费用涵盖所有服务内容及运营成本。具体费用结构基于物业面积、服务类型和市场标准计算，乙方需在协议生效后提供详细费用清单。

（二）支付时间

甲方应于每月_日前支付当月服务费，支付方式为银行转账至乙方指定账户（账户信息：_________）。逾期支付时，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金率为未付金额的万分之五。乙方需在收款后开具正规发票。

五、责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责提供物业相关图纸、设施清单及安全规范，确保乙方顺利开展服务。甲方应按时支付费用，配合乙方进行现场检查，并通知乙方任何物业变更信息。甲方不得干预乙方专业服务流程，但有权监督服务质量。如因甲方原因导致服务中断，甲方需承担相应损失。

（二）乙方责任

乙方应配备合格专业人员及设备，确保服务高效、安全。乙方需建立应急预案，处理火灾、盗窃等突发事件，并及时报告甲方。乙方有义务维护物业公共设施，定期培训员工，并遵守环保法规。服务过程中，乙方不得泄露甲方或业主隐私信息，所有数据需加密存储。

六、违约责任

如一方违反本协议条款，视为违约。违约方需赔偿对方直接经济损失，并支付违约金，违约金金额为合同总额的百分之十。若乙方服务未达标准，甲方可要求限期整改；整改无效时，甲方有权终止协议并追偿。若甲方逾期支付费用超过三十日，乙方可暂停服务直至付清。不可抗力事件（如自然灾害）导致违约时，双方免责，但需及时通知并协商解决方案。

七、争议解决方法

因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局结果。仲裁地约定为甲方所在地。如仲裁无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，协议其他条款继续有效。

八、生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方签署之日起生效，签署日期为___年_月__日。生效后，双方需履行全部义务。

（二）终止条件

协议可因服务期满、双方协商一致或一方严重违约而终止。终止前，需提前三十日书面通知。终止时，乙方应移交所有物业资料，甲方结清未付费用。协议终止不影响违约责任追究。

九、其他条款

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。协议内容保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。不可抗力事件处理参照相关法律规定。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）