成都第四代住宅七一城市森林花园案例研究 -培训 -房地产 -2025.pptxVIP

;;;;;;;;;;;第四代住房采用了全球独具创新的知识产权技术：“庭院转换技术”和“楼层转换技术”，该技术彻底解决了国内外所有类似建筑十几年来都无法解决的“黑房子”技术难题，使所有主要房间都能直接采光，使所有花园庭院都有了私密性和安全性，这是到目前为止全球其它所有类似建筑都无法做到的，并这些技术完全属于中国自主创新技术。;;;;;;;;;;;;;优势：

本体：项目是城北首座地铁上盖城市综合体，总建面约30万平米，是一个集商业、住宅、酒店、办公、游乐街区为一体的城市综合体；

产品：项目住宅产品，利用清华大学建筑新技术，每户都有独立大庭院，庭院面积在50平米左右，全赠送，户型赠送率高达45%-50%，远远大于市场上的其他产品。

交通：项目属于地铁上盖物业，地铁三号线延线钟楼站点临项目，轨道交通优势突出；

专利：第四代住房由清华大学建筑研究院设计，拥有多项原创核心技术，专利技术被七一集团购得，在住房开发方面，拥有唯一性；公众号:地产全案

劣势：

片区整体面貌较为老旧，且项目临钟楼客运站，人流量多且杂，外部环境将会对项目居住舒适度有一定影响；?项目整体商业体量过大，居住部分绿化率较低，以庭院为噱头，弥补项目绿化率不足的劣势?开发商知名度不高，不是真正意义上的第四代住房，仅可以算3.5代，客户认可度尚需时间的检验。;;;