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贷款的购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途：用于购买位于_______（省、市）_______（区、县）_______（街道、乡镇）_______（小区、村庄）_______（楼号、门牌号）的房产，该房产不动产权证书编号为：_______。

3、贷款期限：_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

4、贷款利率：本合同项下的贷款利率采用_______（固定利率/浮动利率）方式确定。固定利率为_______%，自贷款发放之日起至贷款期限届满之日止不变。浮动利率以_______（如LPR）为基准，加减_______%（或具体加点数），自贷款发放之日起每_______（如1年/半年）调整一次。

5、还款方式：采用_______（等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息。

6、还款起算时间：自贷款实际发放之日起计算。

二、借款人基本信息及承诺

1、借款人名称：__________________，身份证号码：__________________，户籍地址：__________________，现居住地址：__________________，联系电话：__________________。

2、借款人保证其为完全民事行为能力人，具有合法稳定的收入来源和良好的信用记录，能够按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

3、借款人保证所提供的所有信息真实、准确、完整、有效，如有虚假陈述或隐瞒事实，愿意承担由此产生的一切法律责任，并承担由此给乙方造成的一切损失。

4、借款人保证在贷款期间，其个人信用状况良好，无重大不良信用记录，如发生重大失信行为或被列入失信被执行人名单，乙方有权立即停止发放贷款、提前收回已发放贷款并要求借款人支付全部贷款本息及违约金。

5、借款人保证将所购房产作为本次贷款的抵押物，并按照乙方要求办理抵押登记手续，直至贷款本息全部清偿完毕后，抵押权消灭。

三、贷款发放条件及流程

1、甲方（贷款人）在收到乙方（借款人）提交的完整贷款申请资料后，将对乙方的资信状况、还款能力、所购房产的价值等进行审核，审核通过后，与乙方签订本合同。

2、乙方应按照本合同约定向甲方支付相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费、保险费等，所有费用均由_______（甲方/乙方）承担。

3、甲方在收到乙方支付的上述费用及必要的税金后，将按照本合同约定的金额和期限将贷款发放至乙方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、甲方有权要求乙方提供贷款资金用途证明，乙方应配合提供相关材料。

四、抵押担保条款

1、乙方同意以其合法拥有的位于_______（省、市）_______（区、县）_______（街道、乡镇）_______（小区、村庄）_______（楼号、门牌号）的房产（以下简称“抵押物”）为本合同项下的贷款提供抵押担保。

2、抵押物的建筑面积为_______平方米，土地使用权证号为：_______，不动产权证书编号为：_______，房屋价值经_______（评估机构名称）评估确认，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、抵押担保范围包括贷款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整）、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等。

4、乙方应在本合同签订之日起_______日内，到_______（登记机关名称）办理抵押登记手续，取得《房屋他项权证书》。抵押登记费用由_______（甲方/乙方）承担。

5、在贷款本息全部清偿完毕前，抵押物的所有权属于甲方，乙方不得擅自处分抵押物。如乙方需转让、出租、抵押、设定地役权或以其他方式处分抵押物的，必须事先征得甲方的书面同意，并重新办理抵押登记手续。

6、如发生抵押物价值减少或权利受到限制等情况，乙方应立即书面通知甲方，并采取有效措施防止价值减少或权利受限情况继续发生。甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或提供新的担保。

五、保险条款

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方指定的保险公司投保财产保险，保险标的为抵押物，保险金额不得低于抵押物评估价值的_______%，保险期限