商业写字楼建筑工程设计合同.docxVIP

商业写字楼建筑工程设计合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方（委托方）为商业写字楼项目业主，名称：____________________；乙方（设计方）为具备相应资质的设计机构，名称：____________________。双方均具有独立法人资格，自愿遵循平等互利原则签订本协议。甲方地址：某市某区某街道，联系方式：；乙方地址：某市某区某街道，联系方式：。双方确认已充分了解对方资质，并承诺履行合同义务。

（二）合同内容

本合同旨在规范商业写字楼建筑工程设计服务，包括但不限于项目概念设计、初步设计、施工图设计及后续技术配合。设计范围涵盖建筑主体结构、外立面、室内公共区域、机电系统、消防设施等，具体以甲方提供的项目需求书为准。设计成果需符合国家建筑规范、行业标准及地方环保要求，确保项目安全、实用、美观。设计服务期限自合同生效日起计算，至最终设计成果交付完成。

二、责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责提供项目详细需求、场地资料、相关审批文件及设计基础数据，确保信息真实完整。甲方应在乙方提交设计初稿后及时反馈意见，并在设计过程中配合现场勘查和技术协调。甲方承担因自身原因导致的设计延误或修改责任，并支付相应额外费用。甲方需保障设计资金及时到位，不得无故拖延支付。

（二）乙方责任

乙方负责根据甲方需求完成全部设计任务，包括方案优化、图纸绘制、计算书编制及施工配合。乙方应指派专业团队负责项目，确保设计成果质量符合国家标准，避免设计缺陷。乙方需按时提交阶段性设计成果，并响应甲方合理修改要求。乙方应保守项目机密信息，不得泄露给第三方。如遇不可抗力影响设计进度，乙方应及时通知甲方并协商解决方案。

三、合同金额和支付方式

本合同总金额为人民币____________________元（大写：____________________元整），包含设计服务所有费用。支付方式采用分期支付：首期款为合同总金额的百分之三十，于合同生效后某日内支付；第二期款为百分之四十，于初步设计成果确认后某日内支付；尾款为百分之三十，于施工图设计交付并验收合格后某日内支付。支付通过银行转账完成，甲方提供正式发票。任何逾期支付需按日加收万分之五的违约金。

四、设计进度和交付

设计服务分为三个阶段：概念设计阶段需在合同生效后某周内完成并提交初稿；初步设计阶段需在概念设计确认后某周内完成；施工图设计阶段需在初步设计确认后某周内完成。乙方应按时向甲方交付设计成果，包括电子版图纸、说明文档及计算书。交付物需符合行业标准格式，甲方在收到后某日内完成审核。如审核未通过，乙方应在某日内免费修改。设计进度调整需双方书面确认。

五、知识产权

设计成果的所有知识产权归甲方所有，乙方仅保留署名权。乙方不得将设计内容用于其他项目或授权第三方使用。甲方有权对设计成果进行修改或二次开发，但需尊重乙方原创性。如涉及第三方知识产权纠纷，乙方承担全部责任。

六、保密条款

双方应对合同履行中获知的商业机密、技术数据及项目信息严格保密，保密期限自合同生效日起至项目竣工后某年。未经对方书面同意，不得向任何无关方披露。保密义务涵盖设计图纸、成本预算及客户资料。违约泄密方需赔偿对方全部损失。

七、违约责任

任何一方违反合同条款，需承担违约责任。如甲方逾期支付款项，每逾期一日支付合同总金额千分之一的违约金；如乙方设计质量不合格或延误交付，每延误一日支付合同总金额千分之一的违约金，并免费返工。如违约导致项目损失，违约方需赔偿实际损失。若违约金不足以弥补损失，受害方可要求额外补偿。严重违约时，守约方有权终止合同。

八、争议解决方法

因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商未果时，提交某仲裁委员会仲裁，仲裁地为某市。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

九、合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，有效期至设计成果交付并验收合格之日止。合同可因以下原因终止：双方协商一致终止；一方严重违约且未在补救期内改正；不可抗力事件持续超过某月导致合同无法履行。终止后，双方应结清费用并归还资料。

十、其他条款

不可抗力事件如自然灾害、政策变动等，受影响方应及时通知对方，免除部分责任。通知送达以书面形式为准，地址以本合同载明地址为据。合同修改需双方签署补充协议。未尽事宜参照国家相关法律法规。

十一、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）