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2026年成都律协面试题库与核心解析指南

一、案例分析题（共5题，每题10分）

1.题目：

某开发商在成都开发楼盘时，承诺业主可享受政府补贴的免费停车位，但交付时并未兑现承诺。部分业主以开发商违约为由提起诉讼，要求退房或赔偿。开发商则辩称其已尽到告知义务，且补贴政策存在不确定性。作为律师，你应如何代理业主或开发商？

答案与解析：

（代理业主）

1.法律依据：依据《民法典》第583条（合同违约责任）、第577条（继续履行/赔偿损失）。开发商明确承诺并依赖该承诺购房，构成要约，业主接受即成立合同。补贴未兑现属违约行为。

2.诉讼策略：

-要求继续履行（退房+赔偿）；

-若退房不可行，可主张违约金（参考合同约定或实际损失）；

-举证开发商的承诺（宣传资料、广告等）。

3.风险提示：需注意补贴政策是否因不可归责于开发商的客观情况（如政策调整）而无法兑现，若属此类可减轻责任。

（代理开发商）

1.抗辩理由：

-补贴政策属政府行为，开发商无控制力；

-宣传时已提示“政策以政府最终公布为准”，业主应知风险；

-若合同无明确补贴条款，仅属口头承诺，法律效力较弱。

2.和解建议：可考虑折中方案（如提供低价车位、补偿物业费等）。

解析重点：核心在于区分“明示承诺”与“政策风险”，合同条款的完整性是关键。

2.题目：

成都某科技公司与其员工签订竞业限制协议，约定离职后2年内不得在同行业从事同类工作，并每月支付竞业限制补偿金。员工离职后拒绝支付补偿金，并声称公司未明确约定补偿标准。公司起诉要求员工履行协议并支付赔偿。

答案与解析：

1.法律依据：

-《劳动合同法》第24条（竞业限制范围）；

-第24条第3款（补偿金标准）。若未约定，员工可要求合理补偿（按月工资30%-50%）。

2.诉讼策略：

-公司需举证竞业限制条款合法有效；

-补偿金标准若未约定，可主张按当地平均工资标准支付；

-若员工违反竞业限制，公司需按月支付补偿金，否则协议无效。

3.争议焦点：补偿金是否明确？若模糊，员工可拒绝履行，公司需补足补偿金。

解析重点：竞业限制的合法性审查需结合公司规模、员工岗位敏感性，成都地区司法实践倾向于保护员工权益。

3.题目：

某成都餐饮企业因食品安全问题被市场监管部门处罚，同时消费者集体起诉要求赔偿。企业主张处罚系“误判”，但证据不足。作为律师，如何帮助企业应对？

答案与解析：

1.行政争议应对：

-提起行政复议或行政诉讼，申请撤销处罚；需收集第三方检测报告、生产工艺说明等证据。

2.民事赔偿处理：

-若无法证明误判，需积极协商赔偿方案，避免高额诉讼；

-引入调解程序，争取“和解+道歉”的方案。

3.风险提示：若处罚属实，需在民事赔偿中体现“过错相抵”（如消费者自身食用不当）。

解析重点：行政与民事交叉处理，需评估行政败诉对民事赔偿的影响。

4.题目：

成都某高校教师将其发明成果授权给某企业使用，但未签订书面合同，仅口头约定“利润五五分成”。企业后期拒绝支付分成，教师起诉维权。

答案与解析：

1.法律依据：

-《民法典》第879条（技术转让合同）；

-口头合同仅限于“即时完成”交易，本案属长期履行合同，口头约定无效。

2.维权路径：

-要求企业支付法定利息（逾期支付赔偿）；

-若无法举证具体利润，可主张参照同类技术市场价。

3.风险提示：企业可能抗辩“未实际使用技术”，需教师举证技术已转化。

解析重点：技术合同需书面化，口头约定易因证据缺失而败诉。

5.题目：

成都某小区业主因物业收费问题成立业委会，要求物业公开账目并降价。物业以“公司商业秘密”为由拒绝，双方诉至法院。

答案与解析：

1.法律依据：

-《民法典》第282条（物业费公开义务）；

-第972条（业委会监督权）。物业需在15日内公示账目。

2.诉讼策略：

-业主可申请法院强制调取账目；

-物业需举证收费符合政府指导价或合同约定，否则需调整。

3.调解方向：可引入第三方审计机构，分摊监督成本。

解析重点：物业自治与监管平衡，法院倾向于支持业主知情权。

二、综合分析题（共5题，每题8分）

1.题目：

成都即将推行“数字法庭”改革，部分律师担心线上庭审会削弱律师辩护效果。对此，你怎么看？

答案与解析：

1.积极影响：

-提高诉讼效率，减少异地奔波成本；

-证据提交更便捷，助力远程质证。

2.潜在问题：

-弱化肢体语言表达，需律师更注重书面辩论能力；

-数字鸿沟问题（老年人、偏远地区律师设备不足）。

3.应对建议：

-律师需提升数字化技能；

-法院应提供设备支持与技术培训。

解析重点：技术进步需配套制度保障，律师需主动适应。

2.题目：

近期成