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最新农村建房施工合同

一、前言

为了促进农村经济的发展和提高农村居民的居住条件，政府推出了一系列政策和措施，其中包括了大力发展农村建房事业。为了保障农村居民的合法权益，维护建设单位和农民工的合法权益，施工合同在农村建房中扮演着极为重要的角色。本文旨在介绍最新的农村建房施工合同相关条款和注意事项，以供相关方面参考和借鉴。

二、农村建房施工合同条款

1.施工范围

1.1根据建设单位的要求，承包方将按照相关的设计图纸和规范要求完成农村房屋的施工工作。

1.2承包方应当根据建设单位的要求按照相关规范验收农村房屋的设计方案，明确设计方案的内涵、范围、构造、设备等各项要求，具体内容详见设计方案约定。

1.3施工过程中应当严格按照相关规范要求建设，基本符合施工规范。

2.施工期限和工期管理

2.1工程施工期限自合同签署之日起，复工后连续施工的时间长度。其中，农村房屋施工工期不得长于90个自然日。

2.2承包方应当以科学、合理的施工方法和管理手段，确保农村房屋工期的按时按质完成。

2.3发生施工期限变更的情况，应当及时通知建设单位，由建设单位和承包方协商解决。

3.施工价格及付款方式

3.1建设单位应当按照合同约定的价款支付施工款项。

3.2施工款项的支付方式应当按照约定的时间和方式进行支付，遇到特殊情况导致付款迟延的，应当提前告知承包方，并就迟延付款提供相应解决方案。

3.3施工造价的计算应当按照相关规定执行，具体详见《工程造价计价规范》等相关规范文件。

4.竣工验收及保修期

4.1农村房屋施工完成后，应当按照相关规范验收，并出具相应的验收报告。

4.2农村房屋施工竣工验收合格后，应当进入保修期。保修期为完成竣工验收后，施工方承担施工质量保证的期限。

4.3保修期内，建议业主在规定时间内对所建的农村房屋进行定期维修，保证施工质量符合相关规范。

三、注意事项

1.签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，尤其是施工范围、施工工期和价款支付等方面，确保对方承诺的内容符合自己的需求。

2.合同签订后，建议派人全程跟进施工过程，及时了解施工进度和工作安排，发现问题及时协商解决。

3.在验收合格前，应当积极沟通、反馈并解决问题，避免退而求其次，以免造成无法挽回的损失。

4.在签订合同之前，应当对承包方进行实地考察和了解，确保承包方有良好的信誉和施工能力，并且具有相关的资质和证书。

四、结语

合理的施工合同在农村建房中扮演着重要的角色，它不仅可以保障农民工和建设单位的合法权益，也可以有效的规范施工过程，提高工程质量。建设单位在签订合同时，一定要仔细的审查合同条款，以免影响后续房屋施工进度和质量。承包方也应当严格遵守施工约定，提高施工效率和质量，维护自身的信誉和形象。