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社区“共享花园”认养与管理公约

合同编号：__________

第一章总则

第一条本公约由社区业主委员会（以下简称“甲方”）与认养“共享花园”的业主或使用人（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在“共享花园”认养与管理过程中的权利与义务，保障“共享花园”的合理使用与持续维护。

第二条本公约所称“共享花园”是指位于社区公共区域，由甲方统一规划、建设并管理的花园区域，供乙方认养并进行绿化种植、景观维护等活动。

第三条乙方认养“共享花园”应遵循合法、合理、自愿的原则，并遵守国家相关法律法规及本公约的约定。

第四条甲方有权对乙方的认养行为进行监督与管理，确保“共享花园”的使用符合公共利益和社区环境要求。

第五条乙方认养“共享花园”后，应按照本公约约定履行认养义务，并享有相应的使用权和管理权。

第二章认养申请与审批

第六条乙方认养“共享花园”前，应向甲方提交书面认养申请，内容包括认养面积、植物种类、养护计划等。

第七条甲方应在收到乙方认养申请后十个工作日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。审核通过的，双方应签订认养协议；审核不通过的，甲方应说明理由。

第八条认养协议签订后，乙方应按照约定支付认养费用，并办理认养手续。认养费用包括但不限于土地使用费、植物购买费、养护费等。

第九条乙方未按约定支付认养费用的，甲方有权解除认养协议，并要求乙方承担违约责任。

第三章认养权利与义务

第十条乙方享有认养区域内的植物种植、养护、管理等权利，但不得擅自改变认养区域的用途或进行破坏性活动。

第十一条乙方应按照认养协议约定的植物种类和养护计划进行种植和养护，确保植物健康生长，并符合社区环境要求。

第十二条乙方应定期对认养区域进行巡查，发现植物生病、虫害或其他异常情况应及时处理，并报告甲方。

第十三条乙方应节约用水、用电等资源，合理使用农药、化肥等农业投入品，避免对环境造成污染。

第十四条乙方应配合甲方开展“共享花园”的日常管理和维护工作，包括但不限于修剪植物、清理垃圾、平整土地等。

第十五条乙方不得在认养区域内从事违法活动，如盗窃、破坏公共设施、饲养宠物等，一经发现，甲方有权立即终止认养协议，并追究乙方法律责任。

第四章争议解决

第十六条双方在履行本公约过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向社区所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十七条仲裁或诉讼期间，双方应停止争议行为，并采取有效措施防止争议扩大，直至争议解决为止。

第十八条仲裁委员会的裁决具有法律效力，双方应自觉履行；人民法院的判决具有强制执行力，双方应主动履行。

第五章附则

第十九条本公约未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本公约具有同等法律效力。

第二十条本公约自双方签字盖章之日起生效，至认养期满或双方协商解除之日止。

第二十一条本公约一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

第二十二条本公约的解释权归甲方所有。如对本公约有任何疑问，乙方应及时向甲方咨询。

第二十三条甲方应将本公约文本在社区公示栏进行公示，以便乙方查阅和了解。

第二十四条乙方认养“共享花园”后，应爱护社区公共设施，维护社区环境，共同营造和谐宜居的社区氛围。

第二十五条本公约自发布之日起三十日内，乙方未提出书面异议的，视为对本公约的认可。

一、社区老年人专属共享花园认养场景

特殊应用说明：针对社区内老年人群体，设立专属共享花园认养区域，以提供疗愈性园艺体验，促进身心健康。此类场景需特别关注老年人的特殊需求，如无障碍设计、低维护植物选择、定期园艺活动组织等。

注意事项与条款修正：

1.在第一章总则中增加老年人优先认养原则，明确老年人认养资格及优先权。

2.在第六条认养申请中增加老年人特殊需求说明条款，要求老年人填写健康状况、行动能力等信息，以便甲方合理分配认养区域。

3.在第十一条养护计划中增加适老化植物配置建议，推荐生长周期短、维护简单的植物，避免老年人过度劳累。

4.在第十四条日常管理中增加定期园艺指导与互助机制，要求甲方定期组织园艺培训，鼓励老年人之间相互帮助。

5.在第二十三条公示栏说明中增加老年人专属认养区域标识，确保老年人能快速找到自己的认养区。

二、社区商业合作共享花园认养场景

特殊应用说明：社区内引入商业实体（如花店、茶馆等）认养共享花园，以提升社区商业氛围，创造就业机会。此类场景需特别关注商业运营的灵活性、品牌展示需求及与社区居民的协调。

注意事项与条款修正：

1.在第一章总则中增加商业认养特殊条款章节，明确商业认养的特殊要求与限制。

2.在第七条认养费用中增加品牌展示费用条款，允许商业实体在认养区域进行适度品牌宣传