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住宅小区消防工作总结

本年度，我们始终坚持“预防为主、防消结合”的方针，以保障小区居民生命财产安全为核心目标，全面推进消防安全管理各项工作，通过完善制度、强化责任、排查隐患、宣传教育等系列举措，全年实现火灾事故零发生，消防安全形势持续稳定。现将主要工作开展情况总结如下：

在组织领导方面，我们成立了以物业经理为组长，安保主管、工程主管、客服主管为副组长，各部门骨干为成员的消防安全领导小组，明确了“三级防火责任制”，将消防责任细化到每个部门、每个岗位、每个人员。领导小组每月召开消防工作专题会议，分析研判消防安全形势，部署阶段性重点任务，全年累计召开消防工作会议12次，形成会议纪要12份，解决消防设施维护、隐患整改等实际问题28项。同时，我们将消防安全工作纳入年度绩效考核体系，与各部门签订《消防安全责任书》15份，与商铺经营者签订《消防安全承诺书》32份，与居民签订《家庭消防安全公约》1268份，构建起“横向到边、纵向到底”的责任体系。为保障消防工作落实，年度投入消防专项经费48.6万元，主要用于消防设施维护、器材更新、宣传培训等，其中更换过期灭火器126具、新增消防应急照明灯具85套、维修消防水泵2台、改造电动车充电棚3处，确保资金投入与消防安全需求相匹配。

在消防设施建设与维护方面，我们建立了“日常巡检+专业检测”的双重保障机制。针对小区32栋住宅楼、2.8万平方米地下车库、36家沿街商铺，划分8个消防责任区，每日由安保人员开展2次全覆盖巡查，重点检查消防通道是否畅通、灭火器压力是否正常、消防栓有无漏水、应急指示灯是否完好等，全年累计巡查4380次，发现并当场整改轻微隐患327处。每季度聘请第三方消防技术服务机构对小区消防系统进行全面检测，本年度完成4次专业检测，出具检测报告4份，针对报告中指出的12项问题，如3号楼消防报警系统误报、地下车库部分烟感探测器灵敏度不足等，均在规定时限内完成整改，整改投入达7.2万元。建立消防设施设备台账，对小区1286具灭火器、98个消防栓、3200米消防水带、560个消防报警点位、8套消防水泵系统实行“一设备一档案”管理，详细记录设备型号、安装日期、维护记录、更换情况等信息，确保设备全生命周期可追溯。特别针对高层住宅楼消防设施，每月对消防电梯迫降功能、应急广播系统、防排烟系统进行专项测试，确保火灾情况下各系统能够联动启动，全年开展高层消防设施专项测试12次，模拟报警测试6次，系统联动响应率达100%。

日常消防安全管理中，我们重点强化隐患排查整治闭环管理。建立“日巡查、周排查、月整治”工作机制，每日巡查记录由安保主管审核签字，每周五由消防安全领导小组组织联合排查，每月25日前召开隐患整改推进会，对排查出的隐患实行“编号登记、限期整改、专人负责、复查销号”管理。本年度累计排查出各类消防安全隐患156项，其中重大隐患2项（分别为18号楼地下一层消防通道被违规改建为储藏室、商业区消防控制室内设置员工宿舍），一般隐患154项。针对重大隐患，我们第一时间下发《责令整改通知书》，并上报属地消防救援机构，同时采取临时管控措施，如对18号楼地下一层通道加装临时隔离栏、24小时专人值守，最终通过1个月的集中整治，拆除违规建筑80平方米，清理杂物3.5吨，恢复了消防通道原有功能。对一般隐患，如居民楼道堆放杂物、商铺违规住人、电气线路私拉乱接等，通过“物业劝导+社区协助+执法联动”方式推进整改，累计清理楼道杂物21车次、劝导商铺违规住人18家、整改电气线路隐患36处，隐患整改率达98.7%。建立“黑名单”制度，对3家多次违反消防安全规定的商铺采取暂停租赁服务措施，对5户拒不整改隐患的居民，通过社区居委会、派出所联合约谈，形成有效震慑。

在宣传教育与培训演练方面，我们创新形式、丰富载体，着力提升居民消防安全意识和自防自救能力。结合“119消防宣传月”“安全生产月”等重要节点，开展主题宣传活动12场，包括“消防知识进家庭”入户宣传、“消防安全进商铺”专题讲座、“儿童消防体验日”等，累计发放《消防安全知识手册》3000余份、张贴宣传海报280张、悬挂横幅45条。利用小区公告栏、电梯轿厢、微信群、LED显示屏等载体，常态化推送消防安全提示，全年发布防火常识156条、火灾警示案例28起、季节性防火提醒48次，微信群覆盖居民2800余人。针对不同群体开展精准化培训，组织物业员工消防技能培训4次，内容包括灭火器操作、消防水带连接、初期火灾扑救、伤员急救等，参训人员120人次，考核通过率100%；组织居民消防知识讲座6场，重点讲解家庭火灾预防、燃气安全使用、电动自行车充电规范等内容，参与居民达860人次；联合辖区幼儿园开展“小小消防员”体验活动，通过情景模拟、互动游戏等形式，教育儿童320余名。每半年组织1次全员参与的消防应急疏散演