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写字楼租赁承包合同

一、合同双方

本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）双方订立，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、租赁物

1.租赁物：甲方同意将其拥有的写字楼房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于xxx地区xxx路xxx号，为xxx平方米，共计xxx层，作为乙方办公、经营用途。

2.配置物品：甲方同意向乙方免费提供以下物品：

物品名称

数量

空调

2台

电脑桌椅

10套

电视机

1台

电话线路

2条

灯具

20只

垃圾桶

5个

三、租赁期限

1.本合同期限为三年，自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。

2.合同到期前，乙方应在一个月前书面告知甲方是否续约，如乙方需要续约，则应在租赁期到期前15天完成续约手续。

3.如合同到期前乙方要求提前解除合同或未按时续约，应在租赁期到期前90天书面告知甲方，否则乙方应继续承担租金等全部责任。

四、租金及支付

1.租金：乙方应按年支付租金，租金总额为xxx元，其中xxx元为第一年的租金。

2.支付方式：租金由乙方每月付xxx元，每季度由乙方支付xxx元，如乙方有需要，可以选择半年或者全年支付租金，具体支付时间双方协商确定。

3.逾期费用：若乙方未按时付款，应按逾期天数向甲方支付相应的逾期费用，逾期费用为应付款项的1%。

五、使用规定

1.乙方应按照房屋的办公经营用途使用房屋，不得用于其他目的，如需变更用途，应提前书面告知甲方，经甲方同意后方可改变。

2.乙方应按照约定时限履行租金付款义务，对于逾期交纳租金的，应承担逾期责任。

3.乙方应不得以任何方式转租、转借、出售给与合作方，如需变更则应事先告知甲方并获得甲方书面同意。

4.乙方应保持房屋内、外环境的清洁卫生，保持环境整洁。

5.乙方应注意并遵守有关防火、防盗、环保、安全、卫生及其他法令法规、规章制度等有关规定。

六、损坏赔偿

1.乙方在使用房屋期间，如因过错或者违法行为造成房屋或配置物品损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.甲方检查发现配置物品损坏后应及时通知乙方，并要求乙方对配车物品进行相应的修理、更换或赔偿。

七、违约责任

1.若乙方未按规定时间、方式付款，应赔偿甲方所有损失。

2.乙方违约行为造成的一切后果和责任应由乙方承担，甲方不承担由此而产生的任何法律责任。

八、争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如在执行本合同过程中，产生或者与之有关的争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本合同的效力

1.本合同一经签订，即成为对甲、乙双方具有法律约束力的文件。

2.本合同自双方签字生效。

十、其他

本合同未尽事项，双方可通过协商予以解决，对于协商仍无法解决的问题，可由甲方另行制定补充协议。

甲方：签字______________

乙方：签字______________

日期：20xx年xx月xx日