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2025年数据中心消防系统维护协议

甲方（业主）：[业主公司全称]

地址：[业主公司地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（服务商）：[服务商公司全称]

地址：[服务商公司地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于甲方拥有或运营数据中心，并拥有对其内消防系统维护保养的需求；乙方具备相应的资质和能力，能够提供专业的数据中心消防系统维护服务。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方负责为甲方位于[数据中心具体地址]的消防系统提供年度维护保养服务，确保系统处于良好运行状态，满足国家及行业相关规范要求。

1.2服务范围包括但不限于以下消防系统及组件：

（1）火灾自动报警系统：包括各类火灾探测器（烟感、温感、极早期烟雾探测等）、手动报警按钮、声光报警器、消防控制器（含主机及备用电源）、消防广播、消防电话系统等；

（2）消防给水及灭火系统：包括消防水泵、消防水池/水箱、消防管网、消火栓、压力开关、流量开关等；

（3）防排烟系统：包括防烟楼梯间、前室及消防通道的防排烟风机、防火阀、排烟阀、风管及风机启动控制柜等；

（4）气体灭火系统（如配备）：包括气体瓶组、集流管、喷头、管网、选择阀、压力开关、气体单向阀、瓶头阀、压力指示装置、气体汇流管固定架、安全阀、手动启动装置、气体浓度探测与控制装置等；

（5）其他经双方协商确认纳入本协议服务的消防系统组件。

1.3具体服务内容包括：

（1）按照国家现行有效标准（如GB4968、GB50370、GB50263等）及行业规范，对上述消防系统及组件进行外观、功能、性能等方面的定期检查；

（2）根据规范要求及系统类型，定期进行必要的测试，包括但不限于加烟/温测试、模拟报警测试、主备电源切换测试、消防泵启泵测试、防排烟系统联动测试、气体灭火系统模拟启动测试等；

（3）对探测器、控制器、按钮、指示灯等表面及关键部位进行清洁，确保其正常运行；

（4）检查线路连接的紧固性、绝缘性，识别并处理潜在隐患；

（5）对需要润滑的部件（如消防泵轴承）进行适时润滑；

（6）检测并更换消防控制器、应急照明等设备备用电源；

（7）气体灭火系统维护保养：根据系统类型（如IG541、七氟丙烷等）要求，进行瓶体水压/气压测试、喷头清洁、管路检漏、阀组功能测试、驱动气体压力检查、模拟喷射试验等；

（8）消防控制器系统软件的必要更新与数据备份；

（9）维护保养前后的影像记录；

（10）编制并提交规范化的系统检查、测试报告；

（11）建立完善的维护保养记录档案；

（12）根据甲方要求，提供或更新消防系统竣工图纸、系统图、操作维护手册等相关技术文档。

第二条服务期限与时间安排

2.1本协议项下的消防系统维护服务期限为自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[结束月份]月[结束日期]日止，共计一年。

2.2常规维护工作原则上在工作日的[具体时间段，例如：上午9:00至下午5:00]，具体时间需甲方提前[具体天数，例如：2天]书面通知乙方，乙方应积极配合，尽量选择对数据中心运营影响最小的时段。如需在非工作时段或特殊区域进行维护，需提前与甲方协商，并遵守甲方的相关管理规定。

2.3紧急维修服务不受工作时间限制。乙方承诺在接到甲方紧急维修通知后，将在[具体时间，例如：30分钟]内响应，并尽快到达现场处理故障。

第三条服务地点与方式

3.1服务地点为甲方指定的位于[数据中心具体地址]的数据中心建筑物内部及所属区域内所有约定的消防系统及相关场地。

3.2服务方式以现场服务为主。乙方将派遣持有相应资质证件的专业技术人员执行维护任务。在征得甲方同意的情况下，可采用远程技术支持辅助现场维护。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和时间履行维护服务；

（2）甲方有权对乙方服务人员的服务态度、专业技能进行监督，并要求乙方提供符合资质要求的服务人员身份证明及证件；

（3）甲方应及时向乙方提供所维护消防系统的竣工图纸、系统图、操作规程、历史维护记录以及相关的安全注意事项等信息资料；

（4）甲方应保证乙方维护人员进入服务区域时，相关通道畅通无阻，并提供必要的操作空间和条件；

（5）甲方应指定专门联系人（姓名：[姓名]，职务：[职务]，电话：[电话号码]），负责与乙