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2025年学历类自考公关心理学-资产评估参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、资产评估中，折现率的核心作用是反映项目的哪类风险？

A.政策性风险

B.市场波动风险

C.经营管理风险

D.时间价值风险

2、在客户沟通中，公关心理学强调的镜像法则主要解决什么问题？

A.沟通效率提升

B.情感共鸣建立

C.信任关系构建

D.决策流程简化

A.沟通效率提升

B.情感共鸣建立

C.信任关系构建

D.决策流程简化

3、资产评估中的可比案例选择原则中，最关键的因素是？

A.区域经济水平

B.市场交易活跃度

C.时间间隔合理性

D.物业权属完整性

A.区域经济水平

B.市场交易活跃度

C.时间间隔合理性

D.物业权属完整性

4、公关心理学中的首因效应在资产谈判中主要体现在？

A.最初报价影响力

B.证据链完整性

C.合同条款严谨性

D.风险预警机制

A.最初报价影响力

B.证据链完整性

C.合同条款严谨性

D.风险预警机制

5、资产评估中评估师需特别注意的心理学陷阱是？

A.确认偏误

B.框架效应

C.锚定效应

D.群体极化

A.确认偏误

B.框架效应

C.锚定效应

D.群体极化

6、公关心理学在资产处置中的应用不包括？

A.客户心理画像

B.交易流程优化

C.危机公关预案

D.价值发现机制

A.客户心理画像

B.交易流程优化

C.危机公关预案

D.价值发现机制

7、资产评估中用于量化客户支付意愿的心理学工具是？

A.沉没成本效应

B.框架效应量表

C.心理账户矩阵

D.权威服从测试

A.沉没成本效应

B.框架效应量表

C.心理账户矩阵

D.权威服从测试

8、资产评估中评估师需规避的沟通误区是？

A.专业术语适度使用

B.风险描述绝对化

C.价值解释可视化

D.决策建议个性化

A.专业术语适度使用

B.风险描述绝对化

C.价值解释可视化

D.决策建议个性化

9、公关心理学中的峰终定律在资产谈判中的应用是？

A.促成协议环节

B.价值评估阶段

C.合同签署环节

D.风险排查阶段

A.促成协议环节

B.价值评估阶段

C.合同签署环节

D.风险排查阶段

10、资产评估中用于分析客户决策行为的心理学模型是？

A.理性选择理论

B.认知失调理论

C.行为经济学模型

D.社会认同理论

A.理性选择理论

B.认知失调理论

C.行为经济学模型

D.社会认同理论

11、资产评估的基本方法包括（）。

A.成本法、市场法、收益法

B.成本法、市场法、收益成本法

C.成本法、市场比较法、收益法

D.市场法、收益法、清算法

12、资产评估报告的有效期通常为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.无固定期限

13、公关心理学中，建立信任的关键因素是（）。

A.社交媒体曝光度

B.专业能力与透明沟通

C.宣传频率

D.用户评价数量

14、市场比较法在资产评估中的作用是（）。

A.直接估算价值

B.通过参照物调整系数修正价值

C.预测未来收益

D.评估清算价值

15、收益法中“本金化率”与“折现率”的主要区别是（）。

A.前者包含风险溢价，后者不

B.前者用于初期现金流，后者用于后期

C.前者计算期无限，后者有限

D.前者基于历史数据，后者基于预期

16、公关心理学强调非语言沟通的作用，以下哪项最关键？

A.语言流畅度

B.肢体语言与眼神交流

C.声音大小

D.衣着整洁度

17、资产评估中，评估对象是（）。

A.资产实物形态

B.资产经济价值

C.资产所有权证书

D.资产使用年限

18、公关心理学中，有效倾听的核心技巧是（）。

A.快速打断对方

B.记录关键信息并反馈

C.全程看手机

D.重复对方观点

19、资产评估中，成本法适用场景是（）。

A.动态资产（如生产线）

B.有形资产且重建成本明确

C.专利技术

D.高波动性股权

20、公关危机处理中，最优先的行动是（）。

A.公众声明

B.内部调查

C.快速响应并主动沟通

D.法律规避

21、资产评估中，客户心理因素对评估结果的主要影响体现为以下哪方面？

A.价格波动受市场趋势主导

B.客户主观认知显著影响定价策略

C.品牌价值直接决定资产溢价

D.评估方法选择与行业规范相关

22、资产评估沟通中，心理学强调的核心目标是？

A.提供专业术语解释

B.建立信任与共识

C.最大化客户满意度

D.缩短评估周期

23、客户在资产评估决策中，最基础的心理需求是？

A.社会认可

B.经济利益保