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2025年经济师-初级经济师-初级经济师(建筑与房地产经济)历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在建筑工程中，施工图预算编制的主要依据是（）。

A．初步设计图纸及说明

B．施工组织设计

C．施工图纸及工程量计算规则

D．可行性研究报告

2、下列属于房地产开发项目前期工作内容的是（）。

A．竣工验收

B．施工招投标

C．项目立项与规划审批

D．物业管理招标

3、根据我国《建筑法》，建筑工程开工前，应当申请领取施工许可证的是（）。

A．施工单位

B．监理单位

C．建设单位

D．设计单位

4、在房地产市场中，衡量住房支付能力的常用指标是（）。

A．容积率

B．房价收入比

C．空置率

D．租金收益率

5、下列费用中，属于建筑安装工程费中企业管理费的是（）。

A．施工机械使用费

B．安全文明施工费

C．管理人员工资

D．工程排污费

6、在工程量清单计价模式下，综合单价不包括（）。

A．人工费

B．材料费

C．规费

D．利润

7、下列土地使用权出让方式中，属于协议出让特点的是（）。

A．公开竞价

B．适用于商业用地

C．由政府与用地单位协商确定价格

D．必须通过拍卖程序

8、下列指标中，用于评价投资项目盈利能力的是（）。

A．资产负债率

B．流动比率

C．净现值

D．投资回收期

9、在建筑工程质量管理中，工程质量验收的基本单元是（）。

A．分部工程

B．单位工程

C．分项工程

D．检验批

10、下列关于住房公积金制度的说法，正确的是（）。

A．职工个人缴存部分不属于职工工资

B．住房公积金仅可用于购房贷款

C．缴存职工在租房时可提取公积金

D．自由职业者强制缴存公积金

11、在建筑工程施工过程中，施工组织设计的核心内容是（）。

A．施工进度计划

B．施工方案

C．施工现场平面布置

D．资源配置计划

12、根据我国《建筑法》，建筑工程开工前，建设单位应当依法取得（）。

A．施工许可证

B．规划许可证

C．用地批准文件

D．环境影响评价批复

13、下列房地产投资评价指标中，属于动态指标的是（）。

A．投资收益率

B．静态投资回收期

C．净现值

D．成本利润率

14、在工程量清单计价模式下，分部分项工程量清单项目的综合单价不包括（）。

A．人工费

B．规费

C．利润

D．材料费

15、下列关于房地产市场周期的阶段描述，正确的是（）。

A．复苏阶段空置率持续上升

B．繁荣阶段价格增速放缓

C．衰退阶段交易量显著增加

D．萧条阶段供需趋于平衡

16、在建筑工程项目管理中，PDCA循环的最后一个环节是（）。

A．计划

B．实施

C．检查

D．处置

17、下列土地使用权出让方式中，不属于我国法定出让方式的是（）。

A．招标

B．拍卖

C．协议

D．划拨

18、在建筑工程成本控制中，施工图预算的主要作用是（）。

A．确定投资估算

B．作为工程结算依据

C．控制施工成本

D．编制初步设计概算

19、下列关于住房公积金制度的说法，正确的是（）。

A．职工个人缴存部分归个人所有，单位缴存部分归单位所有

B．住房公积金可用于股票投资以提高收益

C．职工在偿还购房贷款本息时可以提取住房公积金

D．住房公积金账户余额不计利息

20、在建筑工程项目中，监理单位的职责主要是（）。

A．代表政府进行安全执法检查

B．代表建设单位对工程质量、进度和投资进行控制

C．直接组织施工人员进行现场作业

D．承担工程设计任务

21、在建筑工程成本构成中，下列哪项属于直接工程费？

A．企业管理费

B．规费

C．人工费

D．税金

22、下列关于房地产开发项目资本金制度的说法，正确的是？

A．资本金可以以银行贷款形式注入

B．资本金必须为非债务性资金

C．资本金可随时抽回

D．资本金比例由企业自行决定

23、在建筑安装工程费用中，环境保护费属于哪一项？

A．企业管理费

B．措施项目费

C．规费

D．分部分项工程费

24、下列哪项不属于房地产市场的基本功能？

A．资源配置功能

B．价格发现功能

C．投机盈利功能

D．资产保值功能

25、在工程项目招投标中，投标保证金一般不得超过投标总价的多少？

A．1%

B．2%

C．5%

D．10%

26、下列关于建筑容积率的说法，正确的是？

A．容积率越高，建筑密度越大

B．容积率是总建筑面积与用地面积之比

C．容积率与绿地率成正比

D．