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地下停车场设施设备重大维修、更新改造基金使用管理协议

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地下停车场设施设备重大维修、更新改造基金使用管理协议

本协议由以下双方于_______年_______月_______日在_______市_______区签订：

甲方（业主委员会）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（物业服务企业）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为_______小区业主委员会，负责管理小区地下停车场设施设备重大维修、更新改造基金（以下简称维修基金）；乙方为小区物业服务企业，负责地下停车场的日常管理维护。为规范维修基金的使用管理，保障地下停车场设施设备的正常运行，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条维修基金的管理

1.1维修基金专项用于地下停车场设施设备的重大维修、更新改造，包括但不限于：消防系统、通风系统、照明系统、监控系统、停车设备、地面及墙面的维修更新等。

1.2维修基金由甲方设立专用账户管理，实行专款专用，不得挪作他用。

1.3乙方应于每年_______月_______日前向甲方提交下一年度维修基金使用预算方案。

第二条维修基金的使用

2.1单次维修费用超过_______元的项目，乙方应提前_______日向甲方提交书面申请，并附维修方案、预算及施工单位资质证明等材料。

2.2甲方应在收到完整申请材料后_______个工作日内完成审核，并书面通知乙方审核结果。

2.3维修项目完成后，乙方应在_______个工作日内向甲方提交验收报告、费用清单及合法票据，甲方应在收到完整材料后_______个工作日内完成结算。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利与义务：

（1）负责维修基金的归集、管理和监督使用；

（2）审核乙方提交的维修方案及预算；

（3）组织重大维修项目的验收；

（4）定期向业主公示维修基金使用情况。

3.2乙方权利与义务：

（1）负责地下停车场设施设备的日常维护；

（2）提出维修计划及预算方案；

（3）按照批准的方案组织实施维修；

（4）建立维修档案，保存相关凭证。

第四条违约责任

4.1任何一方未履行本协议约定义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.2乙方虚报维修项目或费用的，甲方有权追回相应款项，并要求乙方支付相当于虚报金额_______%的违约金。

4.3甲方无正当理由拖延支付维修费用的，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

第五条协议期限与终止

5.1本协议有效期_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2协议期满前_______日，双方可协商续签。任何一方拟终止协议的，应提前_______日书面通知对方。

5.3协议终止时，乙方应移交全部维修档案及相关财务凭证。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人/授权代表：_______法定代表人/授权代表：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日