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房屋返租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋返租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“返租房屋”）出租给乙方进行经营使用。返租房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证明号为_______。

2、乙方确认已对返租房屋进行了实地查看，了解房屋现状，并同意按照本合同约定进行返租经营。

3、甲方保证其对本合同项下的返租房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的相关批准或许可。

二、返租方式及租金

1、返租方式：甲方以_______方式（如：租赁、合作经营等）将返租房屋交由乙方使用。

2、租金标准：

（1）首期租金为_______元（大写：人民币_______元整），自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）续期租金：自____年____月____日起，租金调整为_______元（大写：人民币_______元整），每____年调整一次。

3、租金支付方式：乙方应于每____月____日前向甲方支付当期租金，支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。

4、租金包含内容：租金包含房屋使用费、管理费及其他双方约定的费用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方的经营情况进行监督。

2、甲方应保证返租房屋在合同期内能够正常使用，并配合乙方办理相关证照手续。

3、甲方应提供必要的房屋维护服务，确保房屋设施完好。

4、甲方应遵守国家法律法规，不得利用返租房屋进行非法活动。

5、甲方如需提前收回返租房屋，应提前____个月书面通知乙方，并支付相应补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用返租房屋进行经营活动。

2、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，合法经营。

3、乙方应爱护返租房屋及其设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应按时支付租金，如逾期支付应按日支付违约金。

5、乙方应自行承担经营过程中的各项费用，如税费、水电费等。

四、房屋维护及修缮

1、返租房屋的正常维护由_______方负责，日常修缮费用由_______方承担。

2、如遇房屋重大维修或改造，由_______方负责，费用由_______方承担。

3、乙方在使用过程中发现房屋损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

五、合同期限及终止

1、本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同期满后，如双方均有续租意愿，可另行协商签订续租合同。

3、合同终止时，乙方应将返租房屋恢复原状，并办理相关手续。

六、违约责任

1、甲方无故提前收回返租房屋，应向乙方支付相当于____期租金的违约金。

2、乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金。

3、因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至返租房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：