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城市房屋出租合同书

甲方信息

出租人：（以下简称甲方）

地址：

电话：

乙方信息

承租人：（以下简称乙方）

身份证号码：

地址：

电话：

出租房屋信息

出租房屋地址：

房屋面积：

房屋格局：

房屋租金：

保证金：

出租房屋用途：

装修情况：

居住规则：

租赁期限

起租日：

到期日：

合同条款

一、租金和押金

甲方出租给乙方的房屋租金为每月人民币（以下简称“元”）（大写）元整。

乙方应在每月（或其他约定的时间）的1日前将当月租金存入甲方指定的银行账户或直接付给甲方。

乙方应向甲方交付保证金人民币（以下简称“元”）（大写）元整，作为承诺遵守合同规定和赔偿违约损失的保证。

租期届满且租赁关系终止时，甲方无不良记录的，保证金应当在5个工作日内无息退还乙方。

租期届满时，如乙方继续租赁房屋的，保证金将作为续租款抵减后继续冻结。

租期内，乙方需要续租的，应在租赁期满前30天书面提出要求，经甲方同意后方可续租。

二、租赁期限

租赁期限为从起租日起至到期日止。

乙方应在规定的租赁期内按时交付租金，不得提前扣除或延迟支付，否则甲方有权解除租赁合同。

在租赁期限内乙方须在规定的时间内交纳租金及其它费用，否则甲方有权解除租赁合同。

三、房屋的使用及维护

乙方应妥善使用房屋，不得改变房屋原有用途和结构，不得将房屋转租或以其他方式让其他人使用房屋。

乙方应当自行或委托专业人员定期检查、维修、清洁房屋，保证房屋的完好和清洁。

乙方在使用房屋过程中，应当遵守国家相关法律法规和公共秩序，不得从事非法活动，不得妨碍他人生活或健康。

乙方应妥善保管好房屋内的设施设备和物品，发生故障或损坏的，应及时上报甲方协商解决，由乙方承担修复或更换的费用。

租赁关系终止后，乙方应当将房屋按期返还给甲方，如有违约行为，造成甲方损失的，应依法承担赔偿责任。

四、违约责任

乙方如未按月支付租金，甲方有权单方解除合同且保留追究欠缴金额的权利。

乙方如未按照约定期限交付保证金，甲方有权单方解除合同且保留追究违约责任的权利。

因乙方原因导致房屋及设备设施损坏，甲方有权通知乙方赔偿维修费用。

乙方违反本合同规定，扰乱甲方生活和正常经营的，甲方有权要求其立即终止合同，追究其违约责任，并要求赔偿相关损失。

五、争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院起诉。

六、其他约定

本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，合同自甲、乙双方签字并加盖公章后生效。

除本合同约定条款外，双方还应遵守国家有关法律法规、出租人、承租人之间的约定、租赁物的公约、习惯及道德规范等。

本合同应在签订后备案。如因乙方行为，导致国家机关不予备案的，乙方应承担相应的法律责任。

本合同解释权归甲方所有，适用中华人民共和国法律。

以上为房屋出租合同书，甲方和乙方应当认真阅读并理解合同内容，确保自己完全同意合同约定，认真履行合同义务，保障合法权益。