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地下停车场商户专用装卸货区域管理与使用协议

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地下停车场商户专用装卸货区域管理与使用协议

本协议由以下双方于_______年_______月_______日在_______市_______区签订：

甲方（管理方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（使用方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______地下停车场的经营管理权，乙方为_______商户，需使用该停车场专用装卸货区域，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条使用区域

1.1甲方同意将位于_______地下停车场_______号区域的专用装卸货区域（以下简称装卸货区）提供给乙方使用，具体位置详见现场标识。

1.2装卸货区面积为_______平方米，仅供乙方及其授权人员用于货物装卸作业。

第二条使用期限

2.1本协议有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2协议期满前30日，如双方无书面异议，本协议自动续期_______年，续期次数不超过_______次。

第三条使用费用

3.1乙方应支付甲方装卸货区使用费，标准为每月人民币_______元（大写：_______）。

3.2费用支付方式为每_______月支付一次，乙方应于每月_______日前支付当期费用。

3.3甲方收取费用后应向乙方开具合法有效发票。

第四条甲方权利义务

4.1甲方负责装卸货区的日常维护、清洁及基础设施管理。

4.2甲方应确保装卸货区符合消防安全要求，配备必要的消防设施。

4.3甲方有权对乙方使用行为进行监督，发现违规行为可要求整改。

4.4甲方应保障装卸货区正常使用，因维修等特殊情况需暂停使用的，应提前24小时通知乙方。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照约定用途使用装卸货区，不得擅自改变使用性质。

5.2乙方应遵守停车场管理规定，装卸作业不得影响其他车辆正常通行。

5.3乙方应自行负责装卸货期间的人员及货物安全，采取必要防护措施。

5.4乙方不得在装卸货区存放危险物品或违禁物品。

5.5乙方使用完毕后应及时清理现场，保持区域整洁。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供装卸货区的，应按日向乙方支付相当于月使用费_______%的违约金。

6.2乙方逾期支付使用费的，每逾期一日应按应付金额的_______%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停乙方使用权限。

6.3乙方违反使用规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，已收费用不予退还。

6.4因乙方过错造成装卸货区设施损坏的，应照价赔偿。

第七条协议解除

7.1任何一方提前解除本协议，应提前30日书面通知对方。

7.2协议解除后，乙方应在3日内清理完毕装卸货区内的物品，恢复原状。

第八条不可抗力

8.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方应及时通知对方，双方协商解决。

第九条争议解决

9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向装卸货区所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

日期：日期：