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小区地下车库租赁协议

一、租赁车位

1.1出租方同意将其拥有并且享有使用权的车位出租给承租方使用，车位编号为_________，面积为_________平方米，具体位置如附录图所示。

1.2承租方同意按照协议规定的租金及时缴纳费用，并遵守服务标准和管理规定，妥善保管车位并不得擅自使用。

1.3本协议的有效期为_______年，自签订之日起至协议期限届满或续签之日止。协议期满，未经出租方书面同意，不得擅自使用所租赁的车位或续约。

二、租金及付款方式

2.1租金总额为RMB_____/年，租赁期间需一次性付清，不接受分期支付。如需续租，应在租赁期届满前1个月内提出申请并办理续租手续。

2.2若承租方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，出租方有权催收并追究其法律责任，且应依合同约定支付滞纳金。

2.3若出租方在本协议签订后1年内对租金的标准做出调整，必须提前30天书面通知承租方，承租方可选择接受调整或解除租赁合同。

三、管理规定

3.1出租方有权对车位进行管理，包括但不限于车位的维修和保养、环境整治、安防设备使用及车位的分配和调整等。

3.2出租方有权根据小区管理条例及在签订本协议前与有关业主管理方达成的协议，对承租方进行管理和监督。

3.3承租方有义务遵守小区管理规定并维护车库的整洁、卫生和安全。承租方应按照管理规定和要求妥善管理车位，不得私自占用停车道、换取或转让车位，不得恶意占用或挪用其他车位或公共车位。

四、禁止事项

4.1禁止以出租的车位作为其他经营用途，包括但不限于存放非法物品、赊欠及长期占用等。

4.2禁止承租方进行车位无居住权的转让和转租。如承租方需要将其拥有的车位转让给他人或者转租给他人使用，需向出租方提出申请，并向所在小区业主委员会或物业服务部门报备并等待审核。

4.3对于承租方违反协议，包括但不限于拒绝缴纳租金、安全管理不当、违反小区管理规定等，出租方有权随时终止本协议，并收回该车位使用权，承租方无权要求返还已支付的租金。

五、其他条款

5.1本协议如有补充、修改或解除等情况，需由出租方与承租方双方在书面形式上作出协商并签订书面协议。

5.2如本协议的任何条款或规定被视为无效或不可行的，不影响其他条款或规定的效力和强制性。

5.3本协议一式两份，承租方和出租方各持一份，具有同等的法律效力。

六、争议解决

6.1本协议签订、履行和解释均适用中华人民共和国大陆地区法律法规。

6.2因本协议引起的一切争议，如不能协商解决，双方可向有关政府部门、仲裁委员会或人民法院寻求帮助或解决。