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2026年建筑设计与施工合同

鉴于发包人（以下简称“甲方”）因需建设项目（以下简称“本项

目”）而需要设计服务（以下简称“设计服务”）并可能需要施工服

务（以下简称“施工服务”），发包人与设计人（以下简称“乙

方”）就本项目的设计和（可能的）施工事宜，依据《中华人民共和

国民法典》及其他有关法律、法规、规章的规定，本着平等、自愿、

公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵

守。

第一条项目概况

1.1本项目名称：[填写项目名称]。

1.2本项目地点：[填写项目详细地址]。

1.3本项目批准文件：本项目已获得必要的政府批准，相关批准文

件包括但不限于[列举主要批准文件名称及文号]，上述批准文件的有

效性是本合同成立及履行的前提。如因甲方原因导致批准文件失效或

未能及时取得，由此产生的责任由甲方承担。

1.4本项目概况：本项目为[填写项目性质，如住宅、商业、公共

建筑等]，总建筑面积约[填写面积]平方米，结构类型为[填写结构类

型]，其他主要概况信息为[简述]。

第二条合同标的与范围

2.1合同标的：甲方委托乙方完成本项目的[填写具体设计阶段，

如方案设计、初步设计、施工图设计]设计工作，并可能包括[若包含

施工，请明确施工范围，如土建工程、安装工程等]的施工总承包/分

包工作。

2.2设计范围：

2.2.1设计内容：涵盖本项目从[起始阶段]至[结束阶段]的全

部设计工作，包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、

智能化、景观、消防等专业的设计。

2.2.2设计深度：设计文件应符合国家及地方现行的有关法

律、法规、技术标准和规范要求，并达到[填写设计深度要求，如国家

或行业规定的标准深度]。

2.2.3设计成果：乙方应向甲方提交符合约定深度和数量的设

计图纸（包括但不限于总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、效

果图、施工图及说明等）、计算书、设计说明及其他必要的设计文

件。

2.3施工范围（若包含施工）：

2.3.1施工内容：包括但不限于[详细列举施工范围，如地基

与基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、

给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、智能化

工程、室外工程等]。

2.3.2施工标准：施工质量应达到国家及地方现行的相关工程

质量验收标准的[填写具体标准，如合格或优良]等级要求。

第三条合同价款与支付

3.1合同价款：

3.1.1本合同涉及的设计费采用[固定总价/固定单价/可调价

格]方式确定。

3.1.2设计费总额（含税）为人民币[填写金额]元（大写：

[大写金额]）。

3.1.3施工费总额（含税）（若包含施工）为人民币[填写金

额]元（大写：[大写金额]）。

3.1.4合同价款包含的内容：[明确价格包含范围，如设计费

包含设计、出图、配合施工等费用；施工费包含设计、材料、人工、

机械、管理、利润、税金等]。

3.2支付方式：

3.2.1设计费支付：

（1）预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方支付设

计费的[填写百分比]%，即人民币[计算金额]元，作为预付款。

（2）进度款：乙方完成[阶段性成果，如方案设计并经甲

方确认/初步设计完成并经甲方确认/施工图设计完成并经甲方确认]

后，甲方应在[填写天数]日内支付至当时已完成工作设计费总额的[填

写百分比]%，即人民币[计算金额]元。

（3）结算款：本项目设计工作全部完成，经甲方审核确

认后[填写天数]日内，甲方支付至设计费总额的[填写百分比]%，即人

民币[计算金额]元。

（4）尾款：剩余[填写百分比]%的设计费，即人民币[计

算金额]元，作为质保金，在项目[填写条件，如竣工验收合格并完成

结算]后[填写天数]日内支付。

3.2.2施工费支付（若包含施工）：

（1）预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方支付施

工费的[填写百分比]%，即人民币[计算金额]元。

（2）进度款：乙方完成相应工程量