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2025年学历类自考房地产法-管理学原理参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、管理职能中不包括以下哪项？

A.计划

B.组织

C.领导

D.宣传

D

2、领导方式中强调民主参与的是？

A.专断型

B.民主型

C.仁慈型

D.随机型

B

3、激励理论中强调外部奖惩的是？

A.需求层次理论

B.公平理论

C.强化理论

D.成长需要理论

C

4、决策过程中不包括的步骤是？

A.问题识别

B.确定标准

C.方案评估

D.情景模拟

D

5、适合复杂组织的组织结构设计是？

A.职能型

B.直线职能型

C.矩阵型

D.扁平型

C

6、沟通障碍中“信息失真”主要源于？

A.语义歧义

B.传递渠道

C.情绪干扰

D.记忆偏差

B

7、战略管理中PEST分析主要考察？

A.宏观环境

B.行业竞争

C.企业资源

D.市场需求

A

8、人力资源规划中“供给分析”关注？

A.现有员工能力

B.市场人才需求

C.内部晋升空间

D.外部招聘渠道

A

9、风险管理中“转移风险”通常通过？

A.风险规避

B.风险自留

C.风险分担

D.风险减轻

C

10、科学管理理论的核心提出者是？

A.法约尔

B.泰勒

C.韦伯

D.梅奥

11、行为科学理论关注的核心是？

A.组织结构设计

B.员工需求与动机

C.技术流程优化

D.领导风格分类

12、赫茨伯格双因素理论中“保健因素”不包括？

A.薪酬

B.工作环境

C.职业发展

D.团队协作

13、民主型领导风格最突出的特征是？

A.独断决策

B.委托下属执行

C.参与式讨论

D.标准化流程

14、矩阵式组织结构的优势在于？

A.稳定性高

B.跨部门协作

C.层级清晰

D.成本最低

15、权变理论的核心观点是？

A.管理方法固定不变

B.环境决定管理方式

C.技术决定组织结构

D.需求导向管理

16、正式沟通渠道不包括？

A.邮件

B.非正式谈话

C.会议纪要

D.内部公告

17、时间管理矩阵中“重要但不紧急”事项的处理方式是？

A.立即处理

B.委托他人

C.暂缓至紧急

D.放弃

18、战略管理中的PEST分析不包括？

A.政治因素

B.经济因素

C.社会文化因素

D.法律因素

19、激励理论中的期望理论强调？

A.绩效与奖励直接挂钩

B.激励力=期望×效价×工具性

C.团队协作精神

D.管理者权威

20、在战略管理中，企业进行环境扫描的主要目的是什么？

A.制定短期目标

B.识别外部机会与威胁

C.优化内部资源分配

D.培训员工技能

21、根据管理职能理论，企业首要的管理活动是？

A.计划

B.组织

C.领导

D.控制

22、房地产开发企业签订购房合同时，必须明确约定房屋交付标准，依据是？

A.《民法典》合同编

B.《城市房地产开发经营管理条例》

C.《商品房销售管理办法》

D.《物业管理条例》

23、管理学中的“理性决策模型”假设决策者具备？

A.完美信息

B.集体智慧

C.主观判断

D.程序化处理

24、房地产项目团队激励中最适合高绩效员工的是？

A.物质奖励

B.荣誉表彰

C.职业发展机会

D.培训资源

25、根据《房地产开发企业资质管理规定》，三级资质企业的注册资本最低要求是？

A.100万元

B.200万元

C.300万元

D.500万元

26、管理学中的“权变理论”强调领导者应依据？

A.固定模式

B.组织结构

C.环境变化

D.个人偏好

27、房地产项目成本控制的关键环节是？

A.预算编制

B.实际支出核算

C.设计优化

D.合同审查

28、《物业管理条例》规定业主大会首次会议召开时间不少于？

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

29、管理学中的“SWOT分析”主要用于？

A.战略制定

B.风险评估

C.人员培训

D.成本核算

30、房地产开发项目验收需通过？

A.建设单位自检

B.第三方机构检测

C.政府部门抽查

D.业主委员会认可

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、根据《民法典》，下列关于房地产权属的规定正确的是？

A.国有土地所有权不可转让

B.集体土地所有权可依法转为建设用地

C.私人建造的房屋所有权归国家所有

D.承包地承包经营权可继承

32、管理学中的“管理幅度”主要受哪些因素影响？

A.部门