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2025年学历类自考房地产法-国民经济统计概论参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《中华人民共和国民法典》，房屋买卖合同中约定的违约金超过法定上限的效力如何？

A.无效

B.部分无效

C.有效

D.需协商调整

2、国民经济统计中，GDP计算的三种方法中，支出法包括哪些内容？

A.消费+投资+净出口

B.工资+利润+税收

C.总产出-中间投入

D.以上全选

3、房地产法规定，预告登记的设立时间以什么为限？

A.合同签订后1年

B.房屋交付使用时

C.买受人取得不动产权属证书时

D.预告登记申请受理后3个月内

4、分层抽样中，总体中每个单位被选中的概率是否相等？

A.相等

B.不相等

C.需分层后相等

D.仅在特定层相等

5、共有房产出售时，其他共有人如何行使优先购买权？

A.书面通知全体共有人后15日内

B.经卖方同意后30日内

C.在房屋过户前10个工作日

D.无需特别程序

6、名义GDP与实际GDP的主要区别在于？

A.计算基期不同

B.包含价格变动因素

C.统计范围不同

D.均使用不变价计算

7、房屋租赁合同中，押金处理应遵循什么原则？

A.全部抵扣租金后退还

B.需返还但可约定抵扣条件

C.无需退还

D.按押金金额50%退还

8、基尼系数衡量收入分配差距时，数值越接近0代表什么？

A.绝对平等

B.相对平等

C.贫富差距极大

D.均匀分布

9、房地产抵押登记后，抵押权的设立时间以什么为生效要件？

A.抵押合同签订

B.抵押登记完成

C.债务履行期届满

D.债权人取得抵押物

10、抽样调查中，抽样误差的计算公式为？

A.标准差/样本量

B.标准误=σ/√n

C.样本均值±Z×标准差

D.频数×概率

11、国民经济统计中，下列哪项属于时期指标？

A.固定资产原值

B.在校学生人数

C.工业总产值

D.企业实有资产总额

12、根据《中华人民共和国民法典》，房屋所有权转移的时间点是？

A.房屋交付时

B.房屋登记完成时

C.房屋买卖合同签订时

D.房屋验收合格时

13、国民经济统计中，GDP的计算方法采用？

A.支出法

B.收入法

C.生产法

D.上述三者均采用

14、房地产租赁合同中，押金通常不得超过租赁物月租金的？

A.1倍

B.2倍

C.3倍

D.5倍

15、国民经济统计中，下列属于最终产品的是？

A.制造企业的原材料

B.农民自产用于销售的粮食

C.建筑公司未完工的房屋

D.医院消耗的药品

16、房地产权属证书灭失时，权利人应如何处理？

A.向原发证机关申请补办

B.向不动产登记机构申请补办

C.向法院提起确权诉讼

D.向地方政府申请补办

17、国民经济统计中，下列属于狭义货币的是？

A.M0

B.M1

C.M2

D.M3

18、房地产买卖中，买受人逾期付款超过约定期限，出卖人解除合同的，需承担的违约责任是？

A.支付违约金

B.支付违约金并赔偿损失

C.支付违约金或赔偿损失

D.支付违约金、赔偿损失及律师费

19、国民经济统计中，GDP初次分配包括？

A.劳动者报酬+生产税净额

B.劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧

C.劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余

D.劳动者报酬+营业盈余

20、房地产抵押登记后，抵押权效力覆盖？

A.抵押物全部价值

B.抵押物现有价值

C.抵押物未来增值部分

D.抵押物现有价值及未来增值部分

21、国民经济统计中，下列指标反映通货膨胀的是？

A.GDP增长率

B.消费者价格指数（CPI）

C.固定资产投资增速

D.失业率

22、统计法规定，统计法人的主要义务是？

A.定期向政府提交行业分析报告

B.如实提供统计资料并按规定报送

C.每年开展两次市场调研

D.使用国际通用的统计软件

23、国民经济总量指标中，下列属于时点指标的是？

A.国内生产总值

B.人口死亡数

C.存款余额

D.工业增加值

24、统计误差允许范围内，统计资料的法律效力如何？

A.自动失效

B.需重新调查确认

C.继续作为法律依据

D.仅适用于本年度

25、房地产交易统计中，房屋面积误差超过多少时需重新测绘？

A.0.5%

B.1%

C.2%

D.3%

26、统计部门对拒绝提供统计资料的单位，可采取的处罚不包括？

A.责令改正

B.罚款

C.暂停业务

D.行政拘留

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