存量房买卖合同税收筹划及优惠政策指南.docVIP

存量房买卖合同税收筹划及优惠政策指南

本指南旨在为存量房买卖双方提供税收筹划及优惠政策的相关信息，以帮助其合理规划交易流程，降低税务负担。

一、合同双方信息

甲方（卖方）：名称或姓名，身份证号码，地址，联系方式

乙方（买方）：名称或姓名，身份证号码，地址，联系方式

二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利与义务，确保交易合法合规，并协助双方享受相关政策优惠。

三、房屋基本信息

房屋地址，房屋类型，建筑面积，产权证号，土地使用权证号

四、交易价格及支付方式

房屋成交价格，支付方式，首付款金额，贷款金额，尾款支付时间及方式

五、税收筹划及优惠政策

1.契税：根据房屋性质、面积等因素，享受相关政策优惠。

2.印花税：根据交易金额计算，享受相关政策减免。

3.个人所得税：根据房屋持有年限、交易利润等因素，享受相关政策优惠。

4.土地增值税：根据交易利润、房屋持有年限等因素，享受相关政策优惠。

六、权利义务

1.甲方权利义务：

-保证房屋产权清晰，无纠纷。

-按时办理房屋过户手续。

-配合乙方进行房屋查验。

2.乙方权利义务：

-按时支付房款。

-配合甲方办理房屋过户手续。

-按规定缴纳相关税费。

七、履行期限

自双方签订本合同之日起，至房屋过户手续完成之日止。

八、违约责任

1.甲方违约：未能按时办理房屋过户手续，应承担相应违约责任。

2.乙方违约：未能按时支付房款，应承担相应违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十一、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。